Вопрос: Товарищество собственников жилья заключило договор аренды оргтехники с физическим лицом. Должно ли товарищество уплачивать налог на доходы физических лиц при перечислении арендодателю суммы, указанной в договоре?

Ответ: Согласно п.5 ст.25 Федерального закона от 15.06.1996 N 72-ФЗ "О товариществах собственников жилья" товарищество является юридическим лицом с момента его государственной регистрации. Товарищество имеет печать со своим наименованием, расчетный и иные счета в банке, другие реквизиты.

Пунктом 1 ст.226 части второй Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) установлено, что российские организации, индивидуальные предприниматели, постоянные представительства иностранных организаций в Российской Федерации, от которых или в результате отношений с которыми налогоплательщик получил доходы, указанные в п.2 этой статьи, обязаны исчислить, удержать у налогоплательщика и уплатить сумму налога, исчисленную в соответствии со ст.224 НК РФ.

Исчисление сумм налога и уплата налога в соответствии со ст.224 производятся в отношении всех доходов налогоплательщика, источником которых является налоговый агент.

Таким образом, товарищество собственников жилья (ТСЖ), выплачивая по договору гражданско - правового характера арендную плату физическому лицу, является источником его доходов.

Следовательно, при выплате по договору гражданско - правового характера физическому лицу арендной платы ТСЖ обязано исчислить с начисленной суммы налог на доходы физических лиц по ставке 13 процентов, удержать его и перечислить в соответствующий бюджет.

Н.А.Шорохова

Советник налоговой службы

I ранга

28.12.2001

————