Вопрос: Организация является собственником здания рынка и занимается передачей в аренду торговых мест, расположенных на втором этаже здания рынка. Весь второй этаж разделен на секции, и в техническом паспорте такие секции указаны как торговые павильоны. Согласно пп. 13 п. 2 ст. 346.26 НК РФ оказание услуг по передаче во временное владение и (или) пользование стационарных торговых мест, расположенных на рынках и в других местах торговли, не имеющих залов обслуживания посетителей, подпадает под вид предпринимательской деятельности, облагаемый ЕНВД. В соответствии со ст. 346.27 НК РФ павильон - это строение, имеющее торговый зал и рассчитанное на одно или несколько рабочих мест. Подлежит ли переводу на ЕНВД деятельность по сдаче в аренду торговых мест в помещениях здания рынка, обозначенных в техническом паспорте как торговые павильоны?

Ответ: Согласно ст. 346.26 гл. 26.3 "Система налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности" Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) система налогообложения в виде единого налога на вмененный доход может применяться по решениям представительных органов муниципальных районов, городских округов, законодательных (представительных) органов государственной власти городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга в отношении видов предпринимательской деятельности, предусмотренных п. 2 данной статьи Кодекса, в частности в сфере оказания услуг по передаче во временное владение и (или) пользование стационарных торговых мест, расположенных на рынках и в других местах торговли, не имеющих залов обслуживания посетителей.

В соответствии с абз. 15 ст. 346.27 Кодекса под стационарным торговым местом следует понимать торговое место, используемое для совершения сделок купли-продажи, которое расположено в стационарной торговой сети, не имеющей торговых залов (залов обслуживания посетителей), то есть торговой сети, расположенной в предназначенных для ведения торговли зданиях, строениях и сооружениях (их частях), используемых для заключения договоров розничной купли-продажи, а также для проведения торгов.

К данной категории торговых объектов относятся крытые рынки (ярмарки), торговые комплексы, киоски и другие аналогичные объекты. Торговые места в павильонах не могут быть отнесены к стационарным торговым местам, расположенным в стационарной торговой сети, не имеющей торговых залов, поскольку в соответствии с абз. 27 ст. 346.27 Кодекса под павильоном понимается строение, имеющее торговый зал.

Таким образом, предпринимательская деятельность по передаче в аренду торговых мест в павильонах, имеющих торговые залы, на уплату единого налога на вмененный доход переводиться не должна.

Т.М.Замятина

Главный специалист-эксперт

отдела специальных налоговых режимов

Департамента налоговой

и таможенно-тарифной политики

Минфина России

06.07.2007

————