Вопрос: ООО в соответствии с договором арендует у муниципального органа власти земельный участок (срок аренды 11 месяцев). Вправе ли организация учесть в целях исчисления налога на прибыль расходы на приобретение права аренды земельного участка? Если да, то каким способом?

Ответ: Согласно п. 2 ст. 264.1 Налогового кодекса РФ (в ред. Федерального закона от 30.12.2006 N 268-ФЗ) расходами на приобретение права на земельные участки также признаются расходы на приобретение права на заключение договора аренды земельных участков при условии заключения указанного договора аренды.

Пунктом 4 ст. 264.1 НК РФ предусмотрено, что правила, установленные п. 3 ст. 264.1 НК РФ, применяются также в отношении порядка признания расходов, указанных в п. 2 ст. 264.1 НК РФ, если иное не предусмотрено п. 4 ст. 264.1 НК РФ.

Если договор аренды земельного участка в соответствии с законодательством РФ не подлежит государственной регистрации, то расходы на приобретение права на заключение такого договора аренды признаются расходами равномерно в течение срока действия этого договора аренды.

Согласно п. 2 ст. 26 Земельного кодекса РФ договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного срочного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Учитывая изложенное, организация вправе учесть в целях исчисления налога на прибыль расходы на приобретение права аренды земельного участка, арендуемого у муниципального органа власти (срок аренды 11 месяцев), и данные расходы признаются организацией равномерно в течение срока действия этого договора аренды.

В.Г.Крашенинников

Советник государственной

гражданской службы РФ

3 класса

20.04.2007

————