Вопрос: Об учете в целях исчисления налога на прибыль расходов, связанных с восстановлением земельных участков (в том числе мощением), переданных по договору аренды.

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 28 марта 2007 г. N 03-03-06/1/178

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросу учета в целях налогообложения прибыли расходов, связанных с восстановлением земельных участков (в том числе озеленением), переданных по договору аренды, и сообщает следующее.

Как указано в письме, деятельность организации заключается в сдаче в субаренду земельных участков.

Согласно договору аренды расходы по поддержанию земельных участков в состоянии, пригодном для дальнейшего использования, осуществляет арендатор. В связи с этим арендатор проводит работу по мощению земельных участков.

Земельные участки являются объектами основных средств.

В соответствии с п. 5 ст. 270 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) в целях налогообложения прибыли не учитываются расходы в виде расходов по приобретению и (или) созданию амортизируемого имущества, а также расходы, осуществленные в случаях достройки, дооборудования, реконструкции, модернизации, технического перевооружения объектов основных средств, за исключением расходов, указанных в п. 1.1 ст. 259 Кодекса.

В соответствии с пп. 4 п. 2 ст. 256 Кодекса в целях налогообложения прибыли объекты внешнего благоустройства не подлежат амортизации.

Таким образом, расходы, связанные с мощением земельного участка (объекта основных средств), не уменьшают налоговую базу по налогу на прибыль.

Заместитель директора

Департамента налоговой

и таможенно-тарифной политики

С.В.РАЗГУЛИН

28.03.2007

————