Вопрос: Индивидуальный предприниматель приобрел в собственность земельный участок. Какие сведения являются основанием для постановки его на учет в качестве плательщика земельного налога?

Ответ: В соответствии с п. 1 ст. 388 Налогового кодекса РФ плательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.

Согласно п. 1 ст. 83 НК РФ в целях проведения налогового контроля организации и физические лица подлежат постановке на учет в налоговых органах соответственно по месту нахождения организации, месту нахождения ее обособленных подразделений, месту жительства физического лица, а также по месту нахождения принадлежащего им недвижимого имущества и транспортных средств и по иным основаниям, предусмотренным НК РФ.

Из положений п. 1 ст. 130 и п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ следует, что земельные участки относятся к недвижимому имуществу, право собственности на которое подлежит государственной регистрации.

Пунктом 5 ст. 83 НК РФ установлено, что постановка на учет, снятие с учета организации или физического лица в налоговом органе по месту нахождения принадлежащего им недвижимого имущества и (или) транспортных средств осуществляются на основании сведений, сообщаемых органами, указанными в ст. 85 НК РФ. Организация подлежит постановке на учет в налоговых органах по месту нахождения недвижимого имущества, принадлежащего ей на праве собственности, праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

В силу абз. 4 п. 2 ст. 84 НК РФ налоговый орган обязан осуществить постановку на учет организации или физического лица по месту нахождения принадлежащего им недвижимого имущества и (или) транспортных средств, а также частных нотариусов и адвокатов по месту их жительства в течение пяти дней со дня поступления сведений от органов, указанных в ст. 85 НК РФ. Налоговый орган в тот же срок обязан выдать или направить по почте свидетельство о постановке на учет в налоговом органе и (или) уведомление о постановке на учет в налоговом органе по формам, которые устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным по контролю и надзору в области налогов и сборов, и в порядке, который утверждается Министерством финансов РФ.

Согласно п. 4 ст. 85 НК РФ органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, органы, осуществляющие регистрацию транспортных средств, обязаны сообщать сведения о расположенном на подведомственной им территории недвижимом имуществе, о транспортных средствах, зарегистрированных в этих органах (правах и сделках, зарегистрированных в этих органах), и об их владельцах в налоговые органы по месту своего нахождения в течение 10 дней со дня соответствующей регистрации.

Таким образом, индивидуальный предприниматель подлежит постановке на учет в налоговом органе по месту нахождения принадлежащего ему на праве собственности земельного участка.

Основанием для постановки на учет являются сведения органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о наличии зарегистрированного права собственности на земельный участок и его владельце. Указанный орган сообщает эти сведения налоговому органу по месту своего нахождения в течение 10 дней со дня соответствующей регистрации.

Налоговый орган обязан осуществить постановку на учет индивидуального предпринимателя по месту нахождения принадлежащего ему на праве собственности земельного участка в течение пяти дней со дня поступления вышеуказанных сведений и выдать или направить по почте уведомление о постановке его на учет. С момента постановки на учет индивидуальный предприниматель признается плательщиком земельного налога в соответствии с гл. 31 НК РФ.

Е.Н.Коломина

Консалтинговая группа "ИнтерСофт"

27.02.2007

————