Вопрос: С какого момента в соответствии с гл.25 НК РФ можно будет начислять амортизацию по построенному недвижимому имуществу?

Ответ: Согласно ст.219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п.3 ст.13 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с учетом изменений и дополнений) государственная регистрация прав проводится не позднее чем в месячный срок со дня подачи заявления и документов, необходимых для государственной регистрации. При этом ст.19 указанного Закона предусмотрено несколько конкретных случаев, когда государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним может быть приостановлена.

Что касается начисления амортизации с 01.01.2002 по основным средствам, права на которые подлежат государственной регистрации в соответствии с законодательством Российской Федерации, то, как предусмотрено п.8 ст.258 гл.25, вводимой в действие с 01.01.2002 в соответствии с Федеральным законом от 06.08.2001 N 110-ФЗ, такие основные средства включаются в состав соответствующей амортизационной группы с момента документального подтверждения факта подачи документов на регистрацию указанных прав.

О.А.Попов

Советник налоговой службы

III ранга

19.11.2001

————