Вопрос: Как рассчитать земельный налог за земли, занятые кооперативными гаражами гаражно - строительных кооперативов, и по каким ставкам?

Ответ: В соответствии с ч.5 ст.8 Закона Российской Федерации от 11.10.1991 N 1738-1 "О плате за землю" (с изменениями и дополнениями) земельный налог за земли, занятые кооперативными гаражами, исчисляется в пределах нормы отвода земельного участка в размере трех процентов от ставок земельного налога, но не менее 6 коп. за 1 кв. м земли в 1998 г., не менее 12 коп. - в 1999 г. и не менее 14,4 коп. - в 2000 - 2001 гг.

На основании ч.4 ст.8 вышеназванного Закона "О плате за землю" налог за часть площади земельных участков сверх установленных норм их отвода взимается в двукратном размере.

Согласно совместному Письму Госналогслужбы России от 10.06.1992 N ВГ-4-02/33, Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам при Правительстве Российской Федерации от 09.06.1992 N 5-10/1605 и Министерства финансов Российской Федерации от 09.06.1992 N 09-02-13 "О порядке уплаты земельного налога дачно - строительными, гаражно - строительными, жилищно - строительными кооперативами, садоводческими, огородническими и животноводческими товариществами" начисление налога производится со всей площади земельного участка кооператива, в том числе и с площадей общего пользования (дороги, расстояния между гаражами и т.д.), за исключением площадей, закрепленных за гражданами, которым в соответствии с Законом "О плате за землю" предоставлены льготы, и их доли в площадях земель общего пользования.

Для возмещения расходов, произведенных по уплате в бюджет земельного налога, правление взыскивает эту сумму налога с членов кооператива, которые в соответствии с Законом "О плате за землю" не освобождены от уплаты земельного налога.

Пример 1. Гаражно - строительный кооператив занимает земельный участок под кооперативными гаражами площадью 4000 кв. м.

Территориально - экономическая зона N 5, г. Москва.

Ставка земельного налога на 2001 г. равна 392 124 руб/га.

Всего членов кооператива 100 человек, из них имеют льготу по земельному налогу 20 человек.

Требуется рассчитать сумму земельного налога за 2001 г.

Расчет земельного налога на 2001 г.

В данном примере 3-процентная ставка земельного налога в 2001 г. более 14,4 коп. за 1 кв. м земли, и поэтому сумма земельного налога рассчитывается согласно Приложению к Письму Госналогслужбы России от 10.06.1992 N ВГ-4-02/33 "О порядке уплаты земельного налога дачно - строительными, гаражно - строительными, жилищно - строительными кооперативами, садоводческими, огородническими и животноводческими товариществами" следующим образом:

1. Количество членов кооператива - всего 100 человек

в том числе:

1.1. Имеют льготы по земельному налогу 20 человек

1.2. Плательщики земельного налога (не

имеющие льготы) (стр.1 - стр.1.1) 80 человек

2. Площадь земельного участка - всего: 4000 кв. м

в том числе:

2.1. Земли общего пользования 1000 кв. м

2.2. Земли, закрепленные за членами

кооператива (стр.2 - стр.2.1) 3000 кв. м

из них:

2.3. У имеющих льготы

(стр. 2.2 : стр. 1 х стр. 1.1) 600 кв. м

2.4. У плательщиков (стр. 2.2 - стр. 2.3) 2400 кв. м

Из земель, принадлежащих плательщикам,

приходится:

2.5. В пределах нормы (15 кв. м х стр. 1.2) 1200 кв. м

2.6. Сверх нормы (стр. 2.4 - стр. 2.5) 1200 кв. м

3. Приходится площади общего пользования:

3.1. На 1 члена кооператива (стр. 2.1 : стр. 1) 10 кв. м

3.2. На всех членов кооператива, являющихся

плательщиками (стр. 3.1 х стр. 1.2) 800 кв. м

4. Ставка земельного налога за 1 кв. м земли:

4.1. За площадь в пределах нормы и общего

пользования (392 124 руб/га х 0,03 :

10 000) 1,176 руб/кв. м

4.2. Сверх нормы (стр. 4.1 х 2) 2,353 руб/кв. м

5. Сумма земельного налога со всей облагаемой

площади земельного участка кооператива 5175,6 руб.

(стр. 4.1 х стр. 2.5) + (стр. 4.2 х стр. 2.6) +

(стр. 4.1 х стр. 3.2)

Пример 2. Гаражно - строительный кооператив занимает земельный участок под кооперативными гаражами площадью 4000 кв. м.

Территориально - экономическая зона N 31, г. Москва.

Ставка земельного налога на 2001 г. равна 35 392,8 руб/га.

Всего членов кооператива 100 человек, из них имеют льготу по земельному налогу 20 человек.

Требуется рассчитать сумму земельного налога за 2001 г.

Расчет земельного налога на 2001 г.

В данном примере 3-процентная ставка земельного налога в 2000 г. менее 14,4 коп. за 1 кв. м земли, и поэтому сумма земельного налога рассчитывается согласно Приложению к Письму Госналогслужбы России от 10.06.1992 N ВГ-4-02/33 "О порядке уплаты земельного налога дачно - строительными, гаражно - строительными, жилищно - строительными кооперативами, садоводческими, огородническими и животноводческими товариществами" следующим образом:

1. Количество членов кооператива - всего 100 человек

в том числе:

1.1. Имеют льготы по земельному налогу 20 человек

1.2. Плательщики земельного налога (не

имеющие льготы) (стр. 1 - стр. 1.1) 80 человек

2. Площадь земельного участка - всего: 4000 кв. м

в том числе:

2.1. Земли общего пользования 1000 кв. м

2.2. Земли, закрепленные за членами

кооператива (стр. 2 - стр. 2.1) 3000 кв. м

из них:

2.3. У имеющих льготы (стр. 2.2 : стр. 1 х

стр. 1.1) 600 кв. м

2.4. У плательщиков (стр. 2.2 - стр. 2.3) 2400 кв. м

Из земель, принадлежащих плательщикам,

приходится:

2.5. В пределах нормы (15 кв. м х стр. 1.2) 1200 кв. м

(15 кв. м - норма отвода земли для

индивидуальных гаражей, установлена решением

городского Совета народных депутатов)

2.6. Сверх нормы (стр. 2.4 - стр. 2.5) 1200 кв. м

3. Приходится площади общего пользования:

3.1. На 1 члена кооператива (стр. 2.1 : стр. 1) 10 кв. м

3.2. На всех членов кооператива, являющихся

плательщиками (стр. 3.1 х стр. 1.2) 800 кв. м

4. Ставка земельного налога за 1 кв. м земли:

4.1. За площадь в пределах нормы и общего

пользования (35 392,8 руб/га х

0,03 : 10 000) 0,144 руб/кв. м

4.2. Сверх нормы (стр. 4.1 х 2 - двукратный

размер) 0,288 руб/кв. м

5. Сумма земельного налога со всей облагаемой

площади земельного участка кооператива 633,6 руб.

(стр. 4.1 х стр. 2.5) + (стр. 4.2 х стр. 2.6) +

(стр. 4.1 х стр. 3.2)

Г.А.Рочева

14.11.2001

————