"Главная книга", 2007, спецвыпуск

КАК УЧИТЫВАЕТСЯ БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ ИМУЩЕСТВОМ

Организация, получившая в безвозмездное пользование имущество от юридических или физических лиц <1>:

(и)

в целях налогообложения прибыли признает внереализационный доход в виде безвозмездно полученного права пользования имуществом. Такой доход определяется исходя из рыночных цен на аренду идентичного имущества <2>.

 Примечание

 Рыночную цену на аренду идентичного имущества можно узнать, например, из печатных и электронных средств массовой информации (например, www.realty.rbc.ru), в Комитете по управлению имуществом. Если такая возможность отсутствует, можно узнать у ссудодателя величину ежемесячных амортизационных отчислений по этому имуществу и исходя из нее определить рыночную цену аренды.

 Главное - иметь в наличии документ, в котором указана рыночная цена аренды и источник информации о ней  < 3 > ;

(и)

может учесть в составе расходов при исчислении налогооблагаемой прибыли затраты по содержанию имущества и по поддержанию его в исправном состоянии (затраты на ремонт), если из договора следует, что эта обязанность возложена на ссудополучателя и имущество используется в деятельности, приносящей доход <4>;

(и)

не может включить полученное имущество в состав амортизируемого <5>;

(и)

в бухгалтерском учете учитывает полученное имущество на забалансовом счете 011 "Арендованные основные средства" <6>.

 Для справки

 Что может передаваться в безвозмездное пользование

" Объектом безвозмездного пользования  могут быть только индивидуально-определенные и непотребляемые вещи, то есть вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (например, станок, здание, помещение). Не могут быть переданы в безвозмездное пользование вещи, определенные родовыми признаками, например строительные материалы (кирпич, цемент и т.п.).

Организация, передавшая в безвозмездное пользование имущество:

(и)

в целях налогообложения прибыли исключает имущество из состава амортизируемого с 1-го числа месяца, следующего за месяцем передачи имущества <7>;

(и)

не учитывает в составе расходов при исчислении налога на прибыль затраты по содержанию и поддержанию имущества в исправном состоянии (затраты на ремонт), даже если это предусмотрено договором, поскольку данные расходы не являются экономически обоснованными <8>;

(и)

исчисляет НДС с рыночной стоимости безвозмездно оказанной услуги <9>;

(и)

исчисляет налог на имущество со стоимости переданного имущества в общеустановленном порядке <10>;

(и)

в бухучете начисляет амортизацию по переданному имуществу <11>.

(!)

В связи с тем что в бухгалтерском учете организация начисляет амортизацию, а в налоговом - исключает имущество из состава амортизируемого, возникают постоянные разницы, подлежащие учету в соответствии с ПБУ 18/02 <12>.

     
   ————————————————————————————————
   

<1> Статья 689 ГК РФ. <2> Пункт 8 ст. 250 НК РФ; п. 2 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 22.12.2005 N 98; Постановление ФАС ЗСО от 11.10.2006 N Ф04-6725/2006(27205-А27-26); Письмо Минфина России от 06.06.2006 N 03-03-04/4/100. <3> Пункт 8 ст. 250 НК РФ. <4> Статья 695 ГК РФ; Письмо УМНС России по г. Москве от 31.03.2004 N 26-12/22143; Постановление ФАС ВВО от 25.10.2004 N А43-12307/2004-35-128. <5> Пункты 1, 3 ст. 256 НК РФ. <6> План счетов бухгалтерского учета, утв. Приказом Минфина России от 31.10.2000 N 94н. <7> Пункт 3 ст. 256, п. 2 ст. 259 НК РФ. <8> Статья 695 ГК РФ; п. 1 ст. 252 НК РФ; Письмо УФНС России по г. Москве от 01.04.2005 N 19-11/21525. <9> Подпункт 1 п. 1 ст. 146, п. 2 ст. 154 НК РФ; Постановление ФАС ВВО от 27.03.2006 N А82-9753/2005-14. <10> Пункт 1 ст. 374 НК РФ; Письмо Минфина России от 15.05.2006 N 03-06-01-04/101. <11> Пункт 17 ПБУ 6/01. <12> Пункт 7 ПБУ 18/02. С.С.Лысенко Эксперт по налогообложению Подписано в печать 05.02.2007 ————