"Нормативные акты для бухгалтера", 2007, N 3

<КОММЕНТАРИЙ

К ПИСЬМУ МИНФИНА РОССИИ ОТ 19.12.2006 N 03-03-04/2/261

<НАЛОГОВЫЙ УЧЕТ РАСХОДОВ НА УПЛАТУ

НАЛОГОВ ПО НЕДВИЖИМОСТИ>>

Любая фирма может владеть зданием и земельным участком под ним. При этом с участка она должна платить земельный налог, а с постройки - налог на имущество. При необходимости компания может провести реконструкцию здания. Являются ли в этом периоде расходы по уплате названных налогов связанными с реконструкцией? Можно ли учесть их при налогообложении прибыли? Ответы на эти вопросы и дали финансисты в опубликованном Письме. Рассмотрим его положения подробнее.

Под реконструкцией понимают переустройство основных средств в связи с "совершенствованием производства и повышением его технико-экономических показателей..." Ее цель - увеличение производственных мощностей и улучшение качества продукции. Налог же на имущество и земналог фирма платит, если у нее есть объекты, которые этими налогами облагают. То есть соответственно основное средство и земельный участок. Расходы на уплату этих налогов никак не связаны с переустройством основных средств. Компания перечисляет их по закону. Поэтому такие затраты не имеют отношения к реконструкции здания. Следовательно, на них не распространяется порядок учета "реконструкционных" расходов при налогообложении прибыли. В частности, они не увеличивают стоимость основного средства, которое обустраивает фирма. Поэтому списать их через амортизацию постройки нельзя.

Объекты недвижимости, с которых фирма перечисляет налог на имущество и земналог, необходимы ей для ведения своей деятельности. Даже если здание находится на реконструкции. Ведь последняя компании нужна, так как она направлена на повышение эффективности работы. Следовательно, расходы по уплате налогов со здания и участка под ним являются для фирмы экономически оправданными. К тому же факт их перечисления она может документально подтвердить. Получается, что затраты на уплату земельного налога и налога на имущество соответствуют всем требованиям, которые предъявляют к налоговым расходам. Именно поэтому компания может учесть их при расчете налога на прибыль. Сумму данных налогов включают в состав прочих расходов фирмы в обычном порядке.

Ю.Н.Черменина

Аудитор

Подписано в печать

02.02.2007

————