Вопрос: Юридическое лицо собирается сдать в аренду принадлежащее ему на праве собственности помещение. Для размещения своего персонала и имущества эта организация собирается арендовать другое помещение. Для минимизации риска изменения рыночной арендной платы организация приобретает опцион на право заключения договора аренды этого другого помещения (заключает договор, в соответствии с которым приобретает право на заключение в будущем договора аренды с фиксированной арендной платой).

Будут ли облагаться НДС платежи по опциону?

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 23 октября 2001 г. N 04-03-11/137

В связи с Вашим письмом по вопросу обложения налогом на добавленную стоимость операции по реализации опциона на право заключения договора аренды Департамент налоговой политики сообщает.

Согласно пп.12 п.2 ст.149 гл.21 "Налог на добавленную стоимость" части второй Налогового кодекса Российской Федерации от обложения этим налогом освобождается реализация на территории Российской Федерации инструментов срочных сделок, включая опционы. В связи с этим операция по реализации опциона на право заключения договора аренды налогом на добавленную стоимость не облагается.

Заместитель руководителя

Департамента налоговой политики

Н.А.КОМОВА

23.10.2001

————