Вопрос: Организация имеет в хозяйственном ведении недвижимое государственное имущество, часть которого сдает в аренду малому торговому предприятию на основании договора аренды, заключенного с этим малым торговым предприятием. Сумма арендной платы за указанное имущество облагается НДС. При этом сумма арендной платы перечисляется арендатором (предприятием) в бюджет. Должен ли в этой ситуации арендатор уплачивать в бюджет указанную сумму НДС за арендодателя?

Ответ: Согласно п.3 ст.161 НК РФ при реализации на территории Российской Федерации услуг по предоставлению органами государственной власти и управления и органами местного самоуправления в аренду федерального имущества, имущества субъектов Российской Федерации и муниципального имущества налоговая база определяется как сумма арендной платы с учетом налога. При этом налоговая база определяется налоговым агентом отдельно по каждому арендованному объекту имущества. В этом случае налоговыми агентами признаются арендаторы указанного имущества. Указанные лица обязаны исчислить, удержать из доходов, уплачиваемых арендодателю, и уплатить в бюджет соответствующую сумму налога.

В связи с этим организация, оказывающая услуги по сдаче в аренду недвижимого государственного имущества малому торговому предприятию на основании договора аренды, заключенного с этим малым торговым предприятием, не должна возлагать исполнение обязанности налогового агента на арендатора (малое торговое предприятие) вне зависимости от перечисления арендатором суммы арендной платы в бюджет в том случае, если указанная организация не является органом государственной власти и управления и органом местного самоуправления и (или) договор аренды государственного имущества заключен без арендодателя - органа государственной власти и органа местного самоуправления.

И.Е.Муравьева

Советник налоговой службы РФ

III ранга

15.10.2001

————