"Финансовая газета. Региональный выпуск", 2007, N 22

Вопрос: Можно ли применять налоговую ставку, установленную представительным органом муниципального образования, в отношении земельных участков, занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса, для земельных участков, предоставленных акционерному обществу, осуществляющему производство электрической энергии и электроснабжение потребителей, на которых расположены электростанция, ТЭЦ, подстанции электрические?

Ответ: В соответствии со ст. 394 НК РФ налоговые ставки по земельному налогу устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований (законами городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга) и не могут превышать, в частности, 0,3% в отношении земельных участков, занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду и объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса) или предоставленных для жилищного строительства, и 1,5% в отношении прочих земельных участков.

Согласно ст. 2 Федерального закона от 30.12.2004 N 210-ФЗ "Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса" к системе коммунальной инфраструктуры относятся трубопроводы, линии электропередачи и иные объекты, используемые в сфере электро-, тепло-, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод, расположенные (полностью или частично) в границах территорий муниципальных образований и предназначенные для нужд потребителей этих муниципальных образований. Однако Законом не конкретизированы объекты, используемые в сфере электро-, тепло-, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод, входящие в систему коммунальной инфраструктуры.

В этой связи при определении объектов электроснабжения, входящих в систему коммунальной инфраструктуры, следует руководствоваться Общероссийским классификатором видов экономической деятельности, продукции и услуг ОК 004-93 (далее - Общероссийский классификатор).

Согласно Общероссийскому классификатору к объектам предприятий ЖКХ отнесены объекты, используемые в сфере электроснабжения, указанные по кодам 4527341 - 4527345. Электростанции, ТЭЦ, подстанция электрическая указаны соответственно по кодам 4521101 - 4521106, 4521111 и 4521123 и отнесены к объектам энергетических предприятий.

Учитывая изложенное, в отношении рассматриваемых земельных участков, не может применяться налоговая ставка, установленная для земельных участков, занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса.

В.Есиков

Минфин России

Подписано в печать

30.05.2007

————