"Финансовые и бухгалтерские консультации", 2007, N 6

Вопрос: Подрядчик сдал заказчику результат подрядных работ. Заказчик принял работы, подписав акт приемки без каких-либо замечаний, но не оплатил их, так как посчитал, что имеются недостатки.

Правомерны ли действия заказчика?

Ответ: Статьями 702, 711 ГК РФ предусмотрена обязанность заказчика оплатить выполненные по договору подряда работы. Качество выполненных подрядчиком работ должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора - требованиям, обычно предъявляемым к работам подобного рода.

Согласно ст. 720 ГК РФ заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику. Заказчик, обнаруживший недостатки в работе при ее приемке, вправе ссылаться на них, если в акте либо в ином документе, удостоверяющем приемку, были оговорены эти недостатки либо возможность последующего предъявления требования об их устранении.

В соответствии с п. 4 ст. 720 ГК РФ заказчик, обнаруживший после приемки работы отступления в ней от договора подряда или иные недостатки, которые не могли быть установлены при обычном способе приемки (скрытые недостатки), в том числе такие, которые были умышленно скрыты подрядчиком, обязан известить об этом подрядчика в разумный срок по их обнаружении.

Поскольку заказчик не выполнил требования, предусмотренные ст. 720 ГК РФ, а также возможность удержания оплаты выполненных работ ст. 723 ГК РФ не предусмотрена, то он не вправе не оплачивать принятые работы.

Ю.М.Лермонтов

Консультант

Минфина России

Подписано в печать

24.05.2007

————