"Налоговый вестник", 2007, N 6

Вопрос: Земельный участок, находящийся за чертой населенного пункта, предоставлен организации для промышленной деятельности. Можно ли при расчете земельного налога по данному земельному участку применять налоговую ставку в размере 0,3%?

Ответ: Статьей 394 НК РФ установлены максимальные размеры налоговых ставок, в рамках которых представительные органы муниципальных образований [законодательные (представительные) органы государственной власти городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга] устанавливают ставки земельного налога, которые должны применяться на их территориях.

При этом федеральным законодателем при установлении земельного налога определена максимальная ставка в отношении земель, отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения или землям в составе зон сельскохозяйственного использования в поселениях и используемых для сельскохозяйственного производства, которая составляет 0,3%.

Вышеуказанная ставка земельного налога применяется к землям за чертой населенных пунктов, предоставленным для нужд сельского хозяйства, а также предназначенным для этих целей. В состав земель сельскохозяйственного назначения включены сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, лесными насаждениями, предназначенными для обеспечения защиты земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений, водными объектами, а также зданиями, строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции (ст. 77 ЗК РФ).

Земельными участками в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах признаются земельные участки, занятые пашнями, многолетними насаждениями, а также зданиями, строениями, сооружениями сельскохозяйственного назначения, которые используются в целях ведения сельскохозяйственного производства до момента изменения вида их использования в соответствии с генеральными планами населенных пунктов и правилами землепользования и застройки (ст. 85 ЗК РФ), и по ним также применяется налоговая ставка в размере 0,3%.

Землями промышленности признаются земли, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов промышленности и права на которые возникли у участников земельных отношений по основаниям, предусмотренным ЗК РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В целях обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов промышленности земельные участки могут предоставляться для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений и обслуживающих их объектов, а также устанавливаться санитарно-защитные и иные зоны с особыми условиями использования земель.

Земельный участок, находящийся за чертой населенного пункта, предоставленный организации для промышленного производства, не относится к землям сельскохозяйственного назначения, ввиду того что он не используется для хранения первичной переработки сельскохозяйственной продукции, хотя и находится вне черты населенного пункта. В этой связи при расчете земельного налога по земельному участку, предоставленному для промышленного производства, налоговая ставка в размере 0,3% применяться не может.

Н.Г.Трофимова

Подписано в печать

04.05.2007

————