"Налоговый вестник", 2007, N 6

УСТАНОВЛЕНИЕ МОМЕНТА ОПРЕДЕЛЕНИЯ НАЛОГОВОЙ БАЗЫ ПО НДС

ПРИ РЕАЛИЗАЦИИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА В 2004 ГОДУ

В соответствии с п. 1 ст. 167 Налогового кодекса Российской Федерации (НК РФ) (в редакции, действовавшей до 1 января 2006 г.) моментом определения налоговой базы в зависимости от принятой налогоплательщиком учетной политики для целей налогообложения, если иное не было предусмотрено п. п. 6 - 11 данной статьи Кодекса, являлся:

1) для налогоплательщиков, утвердивших в учетной политике для целей налогообложения момент определения налоговой базы по мере отгрузки и предъявления покупателю расчетных документов, - день отгрузки (передачи) товара (работ, услуг);

2) для налогоплательщиков, утвердивших в учетной политике для целей налогообложения момент определения налоговой базы по мере поступления денежных средств, - день оплаты отгруженных товаров (выполненных работ, оказанных услуг).

Пунктом 3 ст. 167 НК РФ было установлено, что если товар не отгружался и не транспортировался, но происходила передача права собственности на него, такая передача права собственности в целях гл. 21 Кодекса приравнивалась к реализации товара.

Таким образом, при реализации недвижимого имущества в 2004 г. момент определения налоговой базы по НДС устанавливался в зависимости от принятой налогоплательщиком учетной политики для целей обложения НДС.

Учитывая вышеизложенное, при реализации недвижимого имущества в 2004 г. налогоплательщиком, утвердившим в учетной политике для целей обложения НДС момент определения налоговой базы по мере отгрузки и предъявления покупателю расчетных документов, моментом определения налоговой базы по этому налогу являлся день передачи права собственности (дата государственной регистрации права собственности) на вышеуказанное имущество.

При реализации недвижимого имущества налогоплательщиком, утвердившим в учетной политике для целей обложения НДС момент определения налоговой базы по мере поступления денежных средств, моментом определения налоговой базы являлся день оплаты вышеуказанного имущества.

Согласно п. 12 ст. 167 НК РФ (в редакции, действовавшей до 1 января 2006 г.) в случае, если налогоплательщик не установил, какой способ определения момента определения налоговой базы будет использоваться для целей исчисления и уплаты НДС, то применялся способ определения момента определения налоговой базы, указанный в пп. 1 п. 1 данной статьи Кодекса. Поэтому в таком случае при реализации недвижимого имущества в 2004 г. моментом определения налоговой базы по НДС являлся день передачи права собственности (дата государственной регистрации права собственности) на вышеуказанное имущество.

З.А.Чехарина

Зам. начальника отдела

Департамента налоговой

и таможенно-тарифной политики

Минфина России

Подписано в печать

04.05.2007

————