"Налоговый вестник", 2007, N 6

Вопрос: Согласно условиям заключенного договора аренды организация-арендатор, помимо выплачиваемой арендной платы, возмещает организации-арендодателю расходы на оплату коммунальных услуг и услуг связи (междугородных). Вправе ли организация-арендатор принять вышеуказанные расходы в целях налогообложения прибыли?

Ответ: В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 ст. 650 и ст. 651 ГК РФ установлено, что по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.

Договор аренды здания или сооружения заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Согласно пп. 10 п. 1 ст. 264 НК РФ к прочим расходам, связанным с производством и реализацией, относятся арендные (лизинговые) платежи за арендуемое (принятое в лизинг) имущество, а также расходы на приобретение имущества, переданного в лизинг.

Учитывая вышеизложенное, организация-арендатор вправе принять к расходам для целей налогообложения прибыли расходы в виде выплачиваемой арендодателю арендной платы, а также расходы, связанные с оплатой коммунальных услуг и услуг связи, возмещаемых арендодателю, если условиями договора аренды определен порядок возмещения арендатором арендодателю вышеуказанных расходов. При этом такие расходы должны быть обоснованы и документально подтверждены соответствующими первичными документами - счетами арендодателя, составленными на основании аналогичных документов, выставленных арендодателю соответствующими организациями.

Д.В.Коновалов

Подписано в печать

04.05.2007

————