Вопрос: Какими нормативными актами следует руководствоваться при определении размера платы, взимаемой за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество в 2005 г.?

Ответ: Пунктом 8 ст.93 Федерального закона от 22.08.2004 N 122-ФЗ "О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу некоторых законодательных актов Российской Федерации в связи с принятием Федеральных законов "О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон "Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации" и "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" внесены изменения в п.1 ст.11 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", вступающие в силу с 1 января 2005 г. (п.1 ст.155 Федерального закона от 22.08.2004 N 122-ФЗ).

Согласно п.1 ст.11 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (в ред. Федерального закона от 22.08.2004 N 122-ФЗ) за государственную регистрацию прав в соответствии с налоговым законодательством взимается государственная пошлина.

Пунктом 7 ст.1 Федерального закона от 29.07.2004 N 95-ФЗ "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и признании утратившими силу некоторых законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации о налогах и сборах" ст.13 Налогового кодекса РФ изложена в новой редакции, согласно которой государственная пошлина является федеральным сбором (вступает в силу с 1 января 2005 г. на основании ст.7 данного Федерального закона).

В соответствии с п.2 ст.12 НК РФ федеральными признаются налоги и сборы, устанавливаемые НК РФ и обязательные к уплате на всей территории РФ.

Пунктом 5 ст.2 Федерального закона от 02.11.2004 N 127-ФЗ "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и некоторые другие законодательные акты Российской Федерации, а также о признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации" разд.VIII НК РФ дополнен гл.25.3, которая согласно ст.23 данного Федерального закона вступает в силу с 1 января 2005 г.

В силу пп.20 п.1 ст.333.33 НК РФ за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных пп.19, 22 - 24 настоящего пункта, государственная пошлина уплачивается физическими лицами в размере 500 руб., организациями - в размере 7500 руб.

Таким образом, с 1 января 2005 г. при определении размера платы, взимаемой за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, следует руководствоваться пп.20 п.1 ст.333.33 НК РФ. Уплата государственной пошлины в указанных размерах является обязательной на всей территории РФ, поскольку с 1 января 2005 г. она признается федеральным сбором на основании п.7 ст.1 Федерального закона N 95-ФЗ.

Е.Н.Коломина

Федеральное агентство

кадастра объектов недвижимости

14.02.2005

————