Вопрос: Муниципальное предприятие часть арендуемых площадей, находящихся в муниципальной собственности, сдает в субаренду. Надо ли начислять на доходы от субаренды налог на пользователей автодорог?

Ответ: В соответствии с п.33.5 Инструкции Министерства Российской Федерации по налогам и сборам от 4 апреля 2000 г. N 59 "О порядке исчисления и уплаты налогов, поступающих в дорожные фонды" выручка от реализации услуг по предоставлению в аренду имущества, в том числе по договору лизинга (кроме имущества, находящегося в государственной и муниципальной собственности), подлежит налогообложению на общих основаниях.

Следовательно, выручка, полученная от реализации услуг по представлению в аренду имущества, находящегося в государственной и муниципальной собственности, налогом на пользователей автомобильных дорог не облагается.

Что касается договора субаренды, то он является производным от основного договора (договора аренды), и в соответствии с абз.3 п.2 ст.615 ГК РФ к нему применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. При этом арендатор по основному договору становится арендодателем по отношению к субарендатору.

Таким образом, выручка, полученная от представления в субаренду имущества, находящегося в государственной и муниципальной собственности, также как и при предоставлении этого имущества в аренду, не включается в налоговую базу по налогу на пользователей автомобильных дорог.

Е.А.Скаковская

Центр исследований

проблем налогообложения

и бухгалтерского учета

07.09.2001

————