Вопрос: Во время реконструкции арендованного здания никакой деятельности организация не осуществляет. Однако организация несет общехозяйственные расходы: плата за телефонные переговоры, зарплата директора и бухгалтера, налоги на зарплату. Как отразить в бухгалтерском учете указанные расходы?

Ответ: Организация - арендатор согласно п.5 Положения по бухгалтерскому учету "Учет основных средств" ПБУ 6/01, утвержденного Приказом Минфина России от 30.03.2001 N 26н, в составе собственных основных средств учитывает капитальные вложения в арендованные объекты основных средств, если договором не предусмотрен иной порядок.

Учет затрат, связанных с модернизацией и реконструкцией основных средств (в том числе и полученных в аренду), ведется в порядке, установленном для учета капитальных вложений (п.73 Методических указаний по бухгалтерскому учету основных средств, утвержденных Приказом Минфина России от 20.07.1998 N 33н (ред. от 28.03.2000), действующих в части, не противоречащей ПБУ 6/01). Произведенные подрядным способом капитальные вложения учитываются по дебету счета 08 "Вложения во внеоборотные активы" в корреспонденции с кредитом счета 60 "Расчеты с поставщиками и подрядчиками".

Пунктом 8 ПБУ 6/01 определено, что в первоначальную стоимость объекта ОС включаются суммы, уплачиваемые организациям за осуществление работ по договору строительного подряда и иным договорам, а также суммы общехозяйственных расходов, в случае если они непосредственно связаны с приобретением, сооружением или изготовлением основных средств.

Учитывая вышеизложенное, считаем, что перечисленные в вопросе расходы можно отнести в состав капитальных вложений в реконструкцию арендованного объекта ОС с отнесением сумм данных расходов в дебет счета 08 "Капитальные вложения" в корреспонденции со счетами 76 "Расчеты с прочими дебиторами и кредиторами", 70 "Расчеты с персоналом по оплате труда" и 68 "Расчеты с бюджетом", т.к. вся деятельность организации в данной ситуации направлена на осуществление реконструкции объекта ОС.

А.И.Дыбов

Центр исследований

проблем налогообложения

и бухгалтерского учета

07.09.2001

————