"Аудит и налогообложение", 2007, N 5

Вопрос: На основании каких документов налогоплательщик (в частности, инвестор) предъявляет к вычету (возмещению) из бюджета суммы налога на добавленную стоимость при финансировании капитального строительства?

Ответ: Согласно п. 1 ст. 169 НК РФ документом, служащим основанием для принятия покупателем к вычету сумм НДС, предъявленных продавцом товаров (работ, услуг), является счет-фактура установленной формы. При осуществлении капитального строительства продавцом строительной продукции является подрядчик, а покупателем - заказчик-застройщик на основании заключенного между ними договора строительного подряда (гл. 37 ГК РФ). Взамен счетов-фактур для оформления вычетов при строительстве могут использоваться иные документы согласно п. 1 ст. 172 НК РФ. Однако гл. 21 НК РФ не содержит перечня таких документов.

Оформление налоговых вычетов производится в соответствии с Правилами ведения журналов учета полученных и выставленных счетов-фактур, книг покупок и книг продаж при расчетах по налогу на добавленную стоимость, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 02.12.2000 N 914 (в ред. от 11.05.2006).

Данными Правилами, в частности, установлен порядок выставления счетов-фактур подрядными организациями заказчикам-застройщикам для предъявления последними налоговых вычетов НДС. Однако в Правилах не указан порядок выставления счетов-фактур или оформления иных документов заказчиками-застройщиками инвесторам, финансирующим строительство, в целях вычетов (возмещения) последними налога на добавленную стоимость, что, безусловно, является пробелом налогового законодательства.

В то же время, по мнению главного финансового ведомства, инвестор может принять НДС к вычету после получения на свой баланс от заказчика-застройщика построенного объекта и сводного счета-фактуры (Письмо Минфина России от 24.05.2006 N 03-04-10/07).

П.Соколов

Аудитор

ООО "Информбюро"

Подписано в печать

27.04.2007

————