"Малая бухгалтерия", 2007, N 4

Вопрос: Наша организация сдает в аренду земельный участок. Арендатором снесены принадлежащие нам и находящиеся на земельном участке строения. При этом нам выплачена денежная компенсация в соответствии с договором.

Поскольку мы применяем УСН, должны ли мы учитывать сумму компенсации при определении налоговой базы по налогу?

Ответ: Согласно ст. 346.15 НК РФ налогоплательщики, применяющие УСН, учитывают доходы от реализации, определяемые в соответствии со ст. 249 НК РФ, и внереализационные доходы, определяемые в соответствии со ст. 250 НК РФ.

При определении объекта налогообложения не учитываются доходы, предусмотренные ст. 251 НК РФ.

Однако ст. 251 НК РФ освобождение от налогообложения сумм компенсации, полученных организациями-арендодателями от арендаторов в возмещение причиненного убытка, не предусмотрено.

В связи с этим суммы компенсации, полученные от арендатора земельного участка за строения, принадлежащие арендодателю, последний должен учитывать при определении налоговой базы по налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощенной системы налогообложения.

Ю.Подпорин

Заместитель начальника

отдела специальных налоговых режимов

Департамента налоговой

и таможенно-тарифной политики

Минфина России

Подписано в печать

25.04.2007

————