"Малая бухгалтерия", 2007, N 4

Вопрос: Подскажите, пожалуйста, включаются ли в расчет при определении площади торгового зала, переведенной на ЕНВД, площадь вестибюля и туалетных комнат. Каким образом можно определить размер открытой летней площадки?

Ответ: При исчислении ЕНВД по виду деятельности "розничная торговля через объекты стационарной торговой сети, имеющей торговые залы" под площадью торгового зала понимается часть магазина, павильона (открытой площадки), занятая оборудованием, предназначенным для выкладки, демонстрации товаров, проведения денежных расчетов и обслуживания покупателей, площадь контрольно-кассовых узлов и кассовых кабин, площадь рабочих мест обслуживающего персонала, а также площадь проходов для покупателей.

При этом площадь подсобных, административно-бытовых помещений, а также помещений для приема, хранения товаров и подготовки их к продаже, в которых не производится обслуживание покупателей, к площади торгового зала не относится (ст. 346.27 НК РФ).

Из приведенных норм можно сделать вывод, что площадь туалетных комнат в площадь торгового зала не включается. Вопрос о вестибюле может быть предметом спора.

По общему правилу вестибюль магазина принято считать подсобным помещением. Определения подсобного помещения в Налоговом кодексе РФ нет. Но ГОСТ Р 51303-99 "Торговля. Термины и определения" относит вестибюль к таковым наравне с помещениями для хранения, коридорами и тамбурами.

Однако для целей применения ЕНВД важно также, чтобы помещение, исключаемое из расчета, не использовалось как торговый зал. То есть если в помещении, являющемся по своему предназначению подсобным, будут размещены товары, кассовые машины, рабочие места персонала, если там будут обслуживаться покупатели, то налоговые органы однозначно квалифицируют такую площадь как часть торгового зала.

Было бы хорошо, чтобы вестибюль был выделен как отдельное помещение в инвентаризационных документах, поскольку в соответствии с требованиями ст. 346.27 НК РФ площадь торгового зала определяется на основании инвентаризационных и правоустанавливающих документов.

Таковыми в целях ЕНВД признаются любые документы на объект стационарной торговой сети, содержащие необходимую информацию о назначении, конструктивных особенностях и планировке помещений такого объекта, а также информацию, подтверждающую право пользования данным объектом (договор купли-продажи нежилого помещения, технический паспорт на нежилое помещение, планы, схемы, экспликации, договор аренды (субаренды) нежилого помещения или его части (частей), разрешение на право обслуживания посетителей на открытой площадке и другие документы).

На основании этих же документов определяется и площадь открытой площадки - специального оборудованного для торговли или общественного питания места, расположенного на земельном участке (ст. 346.27 НК РФ).

По нашему мнению, следует учитывать всю площадь открытой площадки, указанную в таких документах (см. также Письмо ФНС России от 03.04.2006 N 02-0-01/128@).

М.Васильева

Эксперт АКДИ

Подписано в печать

25.04.2007

————