"Российский налоговый курьер", 2007, N 9

Вопрос: Организация, используя заемные средства, одновременно строит несколько зданий. Нужно ли распределять проценты по заемным средствам между строящимися объектами и как это сделать?

Ответ: Объекты строительства, предназначенные для использования в качестве основных средств, требуют большого времени и значительных затрат на их создание. Поэтому они относятся к инвестиционным активам. Это определено в п. 13 ПБУ 15/01. Затраты по полученным займам и кредитам, непосредственно относящиеся к строительству инвестиционного актива, включаются в его первоначальную стоимость (п. 23 ПБУ 15/01).

Если организация одновременно строит несколько зданий и использует для этого заемные средства, ей придется распределять проценты по займам между строящимися объектами. Порядок распределения в нормативных актах по бухгалтерскому учету не установлен. Следовательно, организация должна определить его самостоятельно и отразить в учетной политике.

В качестве критерия для распределения процентов, начисленных по полученным займам, может служить сумма фактических затрат на строительство того или иного объекта, отраженная на счете 08. При расчете бухгалтер определяет долю расходов на строительство конкретного объекта в общей сумме затрат на строительство за данный месяц. Полученный коэффициент умножается на общую сумму процентов, начисленных по всем заемным средствам в течение этого месяца. В результате определяется сумма процентов по заемным средствам, относящаяся к данному объекту строительства.

М.С.Полякова

Эксперт журнала

"Российский налоговый курьер"

Подписано в печать

18.04.2007

————