"Налогообложение, учет и отчетность в коммерческом банке", 2007, N 4

Вопрос: Банк просит разъяснить определение стоимости основных средств при проведении переоценки для целей бухгалтерского учета и при составлении отчетности по МСФО.

Ответ: 1. Для целей бухгалтерского учета в соответствии с РПБУ и п. 2.8 Приложения N 10 к Положению Банка России N 205-П кредитная организация имеет право не чаще одного раза в год (на 1 января года, следующего за отчетным) переоценивать группы однородных объектов основных средств по текущей (восстановительной) стоимости в соответствии с законодательством Российской Федерации, в том числе нормативными актами Минфина России.

Под текущей (восстановительной) стоимостью объектов основных средств понимается сумма денежных средств, которая должна быть уплачена кредитной организацией на дату проведения переоценки в случае необходимости замены какого-либо объекта.

Как правило, для проведения переоценки кредитные организации обращаются к независимым оценщикам. Независимые оценщики, руководствуясь своими стандартами, могут рассчитать восстановительную стоимость объекта или рыночную стоимость объекта в зависимости от потребности (задания) клиента. И эти две стоимости по ряду причин могут существенно разниться.

Текущая восстановительная стоимость - это лишь промежуточный результат при определении рыночной стоимости объекта оценки затратным подходом.

Таким образом, для целей бухгалтерского учета из отчета независимого оценщика кредитным организациям необходимо брать данные о восстановительной стоимости основного средства. При этом нужно обращать внимание на следующее:

- восстановительная стоимость в отчете оценщика может быть указана с НДС. Следовательно, если банк в первоначальную стоимость не включает уплаченный при приобретении НДС, то из указанной восстановительной стоимости следует вычесть НДС (расчетным путем);

- в сумму восстановительной стоимости не должна включаться стоимость земельного участка. Земельные участки и объекты природопользования (вода, недра и другие природные ресурсы) переоценке не подлежат.

2. Для целей составления отчетности по МСФО переоценка зависит от изменения справедливой стоимости переоцениваемых объектов основных средств. Из практики известно, что рыночная стоимость имущества (рассчитывается оценщиками тремя методами), определенная независимым оценщиком, является наиболее справедливой.

Таким образом, для целей МСФО из отчета независимого оценщика кредитным организациям необходимо брать данные о рыночной стоимости основного средства.

Специалисты

ЗАО "BKR-Интерком-Аудит"

Подписано в печать

09.04.2007

————