"Налоговый вестник", 2007, N 5

Вопрос: Нежилое помещение принадлежит на праве долевой собственности пятерым физическим лицам. Собственники этого помещения пришли к соглашению о том, что четыре собственника передадут принадлежащие им на праве долевой собственности части помещения в безвозмездное пользование пятому собственнику по договору ссуды для использования помещения в предпринимательской деятельности.

Ссудополучателем является индивидуальный предприниматель, применяющий упрощенную систему налогообложения. Возникает ли у ссудополучателя налогооблагаемый доход при получении имущества на основании договора безвозмездного пользования?

Ответ: В соответствии с п. 1 ст. 346.15 НК РФ налогоплательщики при применении упрощенной системы налогообложения должны включать в состав доходов, учитываемых при определении объекта налогообложения, доходы от реализации и внереализационные доходы, которые определяются ст. ст. 249 и 250 настоящего Кодекса соответственно. При этом доходы, предусмотренные ст. 251 НК РФ, в составе доходов не учитываются.

Согласно п. 8 ст. 250 НК РФ внереализационными доходами признаются доходы в виде безвозмездно полученного имущества (работ, услуг) или имущественных прав, за исключением случаев, указанных в ст. 251 настоящего Кодекса.

При безвозмездном получении имущества (работ, услуг) оценка доходов осуществляется исходя из рыночных цен, определяемых с учетом положений ст. 40 НК РФ, но не ниже определяемой в соответствии с гл. 25 настоящего Кодекса остаточной стоимости - по амортизируемому имуществу и не ниже затрат на производство (приобретение) - по иному имуществу (выполненным работам, оказанным услугам). Информация о ценах должна быть подтверждена налогоплательщиком - получателем имущества (работ, услуг) документально или путем проведения независимой оценки.

Поскольку в ст. 251 НК РФ не поименованы доходы в виде безвозмездно полученного имущества, которое передается налогоплательщику-дольщику по договору ссуды от других дольщиков - владельцев собственности, стоимость данного имущества, определяемая с учетом положений ст. 40 настоящего Кодекса, учитывается в качестве доходов при определении налоговой базы.

У.В.Бокова

Главный специалист-эксперт

Департамента налоговой

и таможенно-тарифной политики

Минфина России

Подписано в печать

04.04.2007

————