"Налоговый вестник", 2007, N 5

Вопрос: ООО перешло на упрощенную систему налогообложения с объектом налогообложения "доходы, уменьшенные на величину расходов". Предпринимательская деятельность ООО связана со сдачей объектов недвижимости в аренду. Имеет ли право ООО учесть в целях налогообложения расходы на приобретение объектов недвижимости, не переведенных в жилой фонд?

Ответ: Налогоплательщики, применяющие упрощенную систему налогообложения, выбравшие в качестве объекта налогообложения доходы, уменьшенные на величину расходов, при определении налоговой базы учитывают расходы, предусмотренные п. 1 ст. 346.16 НК РФ, при условии их соответствия критериям, указанным в п. 1 ст. 252 настоящего Кодекса (п. 2 ст. 346.16 НК РФ).

На основании пп. 1 п. 1 ст. 346.16 НК РФ налогоплательщики вправе учесть при определении налоговой базы расходы на приобретение, сооружение и изготовление основных средств (с учетом положений п. п. 3 и 4 ст. 346.16 настоящего Кодекса).

Так, в соответствии с положениями пп. 1 п. 3 ст. 346.16 НК РФ расходы на приобретение (сооружение, изготовление) основных средств, приобретенных (сооруженных, изготовленных) налогоплательщиком в период применения упрощенной системы налогообложения, принимаются с момента ввода этих основных средств в эксплуатацию.

Таким образом, организация, которая осуществляет предпринимательскую деятельность в виде сдачи в аренду жилых помещений, вправе учесть в целях налогообложения расходы на приобретение данных основных средств в отчетном (налоговом) периоде ввода этих основных средств в эксплуатацию равными долями.

У.В.Бокова

Главный специалист-эксперт

Департамента налоговой

и таможенно-тарифной политики

Минфина России

Подписано в печать

04.04.2007

————