Вопрос: Можно ли сразу засчитать сумму НДС (принять к вычету) по оплаченной аренде производственного помещения и учтенной на счете 31 согласно нормам действующего Налогового кодекса РФ?

Ответ: Если по условиям договора арендатор уплачивает арендную плату денежными средствами, то стороны могут установить любой порядок ее внесения: ежемесячные платежи, авансовые платежи в счет будущих периодов и пр. Если договором аренды основных средств между арендодателем и арендатором предусмотрено внесение арендной платы за последующие периоды (месяцы, кварталы), то плата, приходящаяся на последующие периоды, должна относиться к расходам будущих периодов.

В соответствии с п.1 ст.172 Налогового кодекса Российской Федерации установлено, что вычетам подлежат суммы налога, предъявленные налогоплательщику и уплаченные при приобретении товаров (работ, услуг), после принятия на учет указанных товаров (работ, услуг).

Поэтому сумма налога на добавленную стоимость, уплаченная в составе платы за аренду, может быть предъявлена к вычету (возмещению) из бюджета и включена в налоговую декларацию лишь в части стоимости фактически оказанной услуги по предоставлению в аренду помещения. В бухгалтерском учете налог на добавленную стоимость по оплаченным услугам, фактическое исполнение которых будет произведено в последующих налоговых периодах, отражается на отдельно открываемом к счету 19 субсчете "Налог на добавленную стоимость по работам, услугам, относящимся к будущим периодам" и списывается на расчеты с бюджетом по мере оказания услуг.

В.Т.Прохоров

Советник налоговой службы

I ранга

21.08.2001

————