"Налоговая политика и практика", 2007, N 4

Вопрос: Зависит ли размер госпошлины за государственную регистрацию договора аренды (заключен на срок более года) от числа передаваемых во временное владение и пользование объектов недвижимости?

Ответ: В соответствии с п. 2 ст. 651 ГК РФ договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Согласно п. 3 ст. 26 Закона N 122-ФЗ договор аренды помещения или части помещения регистрируется как обременение прав арендодателя соответствующего помещения (части помещения).

В договоре аренды здания или сооружения должны быть указаны сведения, которые позволяют определенно установить, какое здание или сооружение подлежит передаче в качестве объекта аренды (п. 6 ст. 12 Закона N 122-ФЗ).

Таким образом, госпошлина уплачивается за государственную регистрацию самого договора аренды недвижимого имущества и не зависит от количества арендуемых объектов, указанных в договоре, в размере, установленном пп. 20 п. 1 ст. 333.33 НК РФ.

М.Б.Грибанова

Эксперт

Департамента налоговой

и таможенно-тарифной политики

Минфина России

Подписано в печать

30.03.2007

————