"Налоговая политика и практика", 2007, N 4

Вопрос: В каком размере уплачивается госпошлина за государственную регистрацию договора мены недвижимого имущества?

Ответ: В соответствии со ст. 567 ГК РФ по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.

К договору мены применяются правила о купле-продаже, если это не противоречит положениям гл. 30 "Купля-продажа" ГК РФ и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

Согласно ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом (ст. 433 ГК РФ).

Гражданским законодательством обязательная государственная регистрация предусматривается только для договора купли-продажи (договора мены) жилых помещений (ст. 558 ГК РФ) и договора купли-продажи (договора мены) предприятия (ст. 560 ГК РФ).

Поскольку государственная регистрация договора мены недвижимого имущества влечет за собой государственную регистрацию перехода права собственности на отчуждаемое недвижимое имущество в пользу каждого из участников договора, то госпошлина за его регистрацию уплачивается каждым участником в равных долях на основании ст. 333.18 НК РФ, исходя из соответствующего размера госпошлины, установленного пп. 20 п. 1 ст. 333.33 НК РФ для каждого субъекта.

Таким образом, если при государственной регистрации договора мены недвижимого имущества сторонами по договору являются:

с одной стороны, юридическое лицо, а с другой - физическое лицо, то юридическим лицом уплачивается 3750 руб., физическим лицом - 250 руб.;

с одной стороны, муниципальное образование, а с другой - физическое лицо, то муниципальным образованием уплачивается 50 руб., физическим лицом - 250 руб.;

физические лица, то каждым из них уплачивается по 250 руб.

М.Б.Грибанова

Эксперт

Департамента налоговой

и таможенно-тарифной политики

Минфина России

Подписано в печать

30.03.2007

————