Вопрос: Организация арендует земельный участок, находящийся в муниципальной собственности. Облагаются ли налогом на добавленную стоимость услуги по сдаче в аренду земли?

Ответ: В соответствии с пп.17 п.2 ст.149 Налогового кодекса РФ платежи за право пользования природными ресурсами не подлежат обложению налогом на добавленную стоимость.

В соответствии со ст.9 Конституции Российской Федерации, ст.129 Гражданского кодекса Российской Федерации к природным ресурсам отнесены земля и другие природные ресурсы.

Граждане и юридические лица, не являющиеся собственниками земельного участка, могут использовать его на праве аренды.

За аренду земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, арендаторы уплачивают арендную плату, которая согласно Закону РФ от 11.10.1991 N 1738-1 "О плате за землю" является видом платы за землю и направляется в соответствии с установленными законодательством долями в бюджеты различных уровней.

Учитывая вышеизложенное, арендная плата, уплачиваемая арендаторами за земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, является обязательным платежом в бюджет за право пользования природным ресурсом (землей), которая на основании вышеуказанной статьи Кодекса налогом на добавленную стоимость не облагается.

О.С.Думинская

Советник налоговой службы

II ранга

20.08.2001

————