"Все о налогах", 2007, N 4

Вопрос: Согласно Гражданскому кодексу РФ (далее - ГК РФ) договор может быть расторгнут в случае существенного нарушения его условий.

Какие критерии выработаны в арбитражной практике при квалификации "существенности" условий договора?

Ответ: В соответствии с пп. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора (абз. 4 п. 2 ст. 450 ГК РФ).

Арбитражные суды признают, например, существенным нарушением договора следующие обстоятельства:

- невыполнение пусконаладочных работ (Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 09.03.2006 N А43-6894/2005-27-177);

- нецелевое использование арендатором предоставленной ему недвижимости и передачи каких-либо прав на нее третьим лицам по договору аренды (Постановления ФАС Волго-Вятского округа от 12.04.2006 N А43-20593/2005-21-693);

- факт длительного невыполнения ответчиком обязательств по выполнению проектных работ (Постановления ФАС Дальневосточного округа от 21.09.2004 N Ф03-А59/04-1/2763, от 29.06.2004 N Ф03-А51/04-1/1451);

- непередача заказчику надлежащим образом оформленной рабочей, проектной, исходно-разрешительной документации в порядке и сроки, предусмотренные договором (Постановление ФАС Московского округа от 03.04.2006 N КГ-А40/2134-06-П).

С.О.Пономарев

Консультант

Минфина России

Подписано в печать

23.03.2007

————