Вопрос: Я - индивидуальный предприниматель, по своей деятельности в 2000 и 2001 гг. уплачиваю единый налог на вмененный доход и не являюсь плательщиком налога на добавленную стоимость. В настоящее время заключаю договор аренды муниципального здания. Местная налоговая инспекция считает, что я должен начислять и платить НДС. Права ли она?

Ответ: В соответствии со ст.143 Налогового кодекса Российской Федерации с 01.01.2001 расширен круг плательщиков налога на добавленную стоимость, в том числе плательщиками этого налога стали индивидуальные предприниматели. Однако индивидуальные предприниматели, уплачивающие единый налог на вмененный доход по определенным видам деятельности, не являются плательщиками НДС по этим видам деятельности согласно ст.1 Федерального закона от 31.07.1998 N 148-ФЗ "О едином налоге на вмененный доход для определенных видов деятельности".

С 01.01.2001 на основании п.3 ст.161 Налогового кодекса РФ налоговыми агентами признаются арендаторы федерального имущества, имущества субъектов Российской Федерации и муниципального имущества, предоставленного в аренду органами государственной власти и управления и органами местного самоуправления. Пунктом 2 вышеуказанной статьи Кодекса также установлено, что налоговые агенты обязаны исчислить, удержать у налогоплательщика и уплатить в бюджет соответствующую сумму налога вне зависимости от того, исполняют ли они обязанности налогоплательщика, связанные с исчислением и уплатой налога.

На основании изложенного индивидуальный предприниматель, перешедший на уплату единого налога на вмененный доход, при аренде в установленном порядке муниципального здания признается налоговым агентом и обязан исчислить сумму налога на добавленную стоимость по расчетной ставке (п.4 ст.164 Кодекса) от суммы арендной платы и уплатить ее в бюджет.

При этом следует учесть, что право на вычет уплаченных сумм НДС в рассматриваемом случае организация - налоговый агент, перешедшая на уплату единого налога на вмененный доход, не имеет согласно п.3 ст.171 Налогового кодекса Российской Федерации, в которой сказано, что право на налоговые вычеты имеют покупатели - налоговые агенты, состоящие на учете в налоговых органах и исполняющие обязанности налогоплательщика.

В.С.Леви

Советник налоговой службы

I ранга

14.08.2001

————