Вопрос: Организация применяет УСН. По договору долевого участия в строительстве, заключенному с физическими лицами, она выступает заказчиком строительства магазина, и ей будет принадлежать 2/100 доли в праве собственности на магазин. После сдачи объекта в эксплуатацию между организацией и физическими лицами заключен агентский договор, по условиям которого организации (агенту) поручена сдача торговых помещений магазина в аренду. Впоследствии организация продала свою долю в праве собственности физическим лицам. Вправе ли организация, применяющая УСН и не имеющая доли в праве собственности на магазин, выступать агентом по сдаче помещений магазина в аренду по агентскому договору, заключенному с физическими лицами - собственниками магазина?

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 24 октября 2007 г. N 03-11-04/2/267

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросу применения упрощенной системы налогообложения организацией-агентом и на основании информации, изложенной в письме, сообщает следующее.

В соответствии с положениями гл. 52 "Агентирование" Гражданского кодекса Российской Федерации по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала. Принципал обязан уплатить агенту вознаграждение в размере и в порядке, установленных в агентском договоре.

При этом гл. 26.2 "Упрощенная система налогообложения" Налогового кодекса Российской Федерации не содержит каких-либо ограничений для налогоплательщиков, перешедших на применение указанного специального налогового режима, по выполнению данными налогоплательщиками обязанностей агентов по агентским договорам.

Заместитель директора

Департамента налоговой

и таможенно-тарифной политики

С.В.РАЗГУЛИН

24.10.2007

————