Главная страница перейти на главную страницу Buhi.ru Поиск на сайте поиск документов Добавить в избранное добавить сайт Buhi.ru в избранное


goБухгалтерская пресса и публикации


goВопросы бухгалтеров - ответы специалистов


goБухгалтерские статьи и публикации

Вопросы на тему ЕНВД

Вопросы на тему налоги

Вопросы на тему НДС

Вопросы на тему УСН


goВопросы бухгалтеров, ответы специалистов по налогам и финансам

Вопросы на тему налоги

Вопросы на тему НДС

Вопросы на тему УСН


goПубликации из бухгалтерских изданий


goВопросы бухгалтеров - ответы специалистов по финансам 2006


goПубликации из бухгалтерских изданий

Публикации на тему сборы ЕНВД

Публикации на тему сборы

Публикации на тему налоги

Публикации на тему НДС

Публикации на тему УСН


goВопросы бухгалтеров - Ответы специалистов

Вопросы на тему ЕНВД

Вопросы на тему сборы

Вопросы на тему налоги

Вопросы на тему НДС

Вопросы на тему УСН




Вопрос: Физическое лицо с 2000 г. - собственник нежилого помещения. С 2004 г. - индивидуальный предприниматель с применением УСН (объект - доходы). В 2004, 2005 гг. он сдавал помещение в аренду, в 2007 г. продал его. Как бывший собственник должен уплатить налоги - как физическое лицо или как предприниматель? Учитывается ли время сдачи в аренду при исчислении трехлетнего срока, дающего право на имущественный вычет по НДФЛ? (Письмо Минфина РФ от 24.10.2007 N 03-04-05-01/340)



Вопрос: Физическое лицо с 2000 г. - собственник нежилого помещения. С 2004 г. - индивидуальный предприниматель с применением УСН (объект - доходы). В 2004, 2005 гг. он сдавал помещение в аренду, в 2007 г. продал его. Как бывший собственник должен уплатить налоги - как физическое лицо или как предприниматель? Учитывается ли время сдачи в аренду при исчислении трехлетнего срока, дающего право на имущественный вычет по НДФЛ?

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 24 октября 2007 г. N 03-04-05-01/340

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо и по вопросу налогообложения доходов, полученных при продаже нежилого помещения, в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.

Как следует из письма, Вами в 2000 г. было приобретено нежилое помещение. В 2004 г. Вы зарегистрировались в качестве индивидуального предпринимателя с применением упрощенной системы налогообложения (объект налогообложения - доходы) и сдавали указанное помещение под офис в аренду в 2004 и 2005 гг. В дальнейшем нежилое помещение в предпринимательских целях не использовалось и было продано в 2007 г.

Доходы, полученные от продажи нежилого помещения, приобретенного физическим лицом до его государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя и на момент продажи не используемого в целях осуществления предпринимательской деятельности, подлежат обложению налогом на доходы физических лиц в порядке, предусмотренном гл. 23 Кодекса.

При продаже нежилого помещения, находящегося в собственности налогоплательщика три года и более, налогоплательщик на основании пп. 1 п. 1 ст. 220 Кодекса имеет право на получение имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного помещения.

Данное положение не применяется в случае получения доходов индивидуальным предпринимателем от продажи имущества в связи с осуществлением им предпринимательской деятельности.

Заместитель директора

Департамента налоговой

и таможенно-тарифной политики

С.В.РАЗГУЛИН

24.10.2007

————






Прокомментировать
Ваше имя (не обязательно)
E-Mail (не обязательно)
Текст сообщения:



еще:
Вопрос: Индивидуальный предприниматель, применяющий ЕНВД в отношении деятельности по реализации населению хозяйственных товаров, также продает их бюджетным организациям. Последние приобретают хозяйственные изделия не для предпринимательской деятельности, не требуют выделения НДС. Каким документом оформить передачу товаров бюджетным организациям, чтобы не нарушить условия налогообложения по ЕНВД? (Письмо Минфина РФ от 24.10.2007 N 03-11-05/255) >
Вопрос: Являются ли объектом налогообложения по налогу на имущество организаций самовольные постройки (проходные, гаражи, склады и т.д.), осуществленные строительной организацией (ЗАО), если согласно п. 2 ст. 222 ГК РФ организация в данном случае не приобретает на них право собственности? (Письмо Минфина РФ от 24.10.2007 N 03-05-06-01/123)



(C) Buhi.ru. Некоторые материалы этого сайта могут предназначаться только для совершеннолетних.