Вопрос: Организация является застройщиком и привлекает денежные средства граждан и юридических лиц для строительства домов и иных объектов недвижимости на основании договоров участия в долевом строительстве. В каком размере подлежит уплате госпошлина за государственную регистрацию дополнительных соглашений к договорам участия в долевом строительстве?

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 8 октября 2007 г. N 03-05-06-03/62

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросу уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию дополнительных соглашений к договору участия в долевом строительстве и сообщает.

На основании п. 1 ст. 1 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" за государственную регистрацию договора участия в долевом строительстве должна уплачиваться государственная пошлина в размерах согласно пп. 20 п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс), устанавливающему размеры за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Согласно пп. 20 п. 1 ст. 333.33 Кодекса за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество организации уплачивают государственную пошлину в размере 7500 руб., а за внесение изменений в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) размер государственной пошлины для организаций пп. 21 п. 1 названной статьи установлен в размере 300 руб.

Учитывая, что дополнительное соглашение не является самостоятельным основанием возникновения права собственности на недвижимое имущество, а заключение дополнительного соглашения к действующему договору участия в долевом строительстве недвижимого имущества влечет необходимость внесения изменений в записи ЕГРП, то за государственную регистрацию дополнительного соглашения к договору участия в долевом строительстве недвижимого имущества должна уплачиваться государственная пошлина в размере, определенном пп. 21 п. 1 ст. 333.33 Кодекса.

Заместитель директора

Департамента налоговой

и таможенно-тарифной политики

С.В.РАЗГУЛИН

08.10.2007

————