Текст письма опубликован

"Нормативные акты для бухгалтера", 2008, N 1

Вопрос: Об отсутствии оснований для применения повышающих коэффициентов для исчисления земельного налога, установленных п. п. 15 и 16 ст. 396 НК, в отношении земельных участков, приобретенных в собственность юридическими лицами для индивидуального жилищного строительства.

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 30 ноября 2007 г. N 03-05-06-02/131

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики <...> по вопросу применения повышающих коэффициентов при налогообложении земельного участка, приобретенного в собственность юридическим лицом на условиях осуществления на нем индивидуального жилищного строительства, сообщает следующее.

Налогоплательщиками земельного налога в соответствии со ст. 388 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) признаются, в частности, организации, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.

На основании п. 15 ст. 396 Кодекса в отношении земельного участка, приобретенного в собственность организацией на условиях осуществления на нем жилищного строительства, за исключением индивидуального жилищного строительства, исчисление суммы земельного налога производится с учетом коэффициента 2 в течение трехлетнего срока проектирования и строительства вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости.

На основании п. 16 вышеуказанной статьи в отношении земельных участков, приобретенных в собственность физическими лицами для индивидуального жилищного строительства, исчисление суммы земельного налога производится с учетом коэффициента 2 в течение периода проектирования и строительства, превышающего десятилетний срок, вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости.

Таким образом, в отношении земельных участков, приобретенных в собственность юридическими лицами для индивидуального жилищного строительства, применение повышающих коэффициентов, установленных п. п. 15 и 16 ст. 396 Кодекса, не предусмотрено.

Директор Департамента налоговой

и таможенно-тарифной политики

И.В.ТРУНИН

30.11.2007

————