Вопрос: Чем является объект основных средств налогоплательщика - сушильные камеры, закрепленные на фундаменте, - технологическим оборудованием или недвижимым имуществом для целей исчисления налога на прибыль организаций? С какого момента в данном случае налогоплательщику следует начислять амортизацию: в порядке, установленном п. 2 ст. 259 НК РФ, то есть с 1-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором объект был введен в эксплуатацию, или, если объект основных средств является недвижимым имуществом, в соответствии с п. 8 ст. 258 НК РФ с момента документального подтверждения факта подачи документов на регистрацию права собственности?

Ответ: Законодательство не содержит исчерпывающего перечня объектов недвижимости, только устанавливает критерии для признания имущества недвижимым - прочная связь с землей, невозможность перемещения без несоразмерного ущерба их назначению.

При решении вопроса об отнесении того или иного имущества к объектам недвижимости следует руководствоваться критериями, установленными п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса РФ и ст. 1 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимому имуществу отнесены земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения.

Право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции (п. 1 ст. 131 ГК РФ).

Согласно п. 8 ст. 258 Налогового кодекса РФ основные средства, права на которые подлежат государственной регистрации в соответствии с законодательством РФ, включаются в состав соответствующей амортизационной группы с момента документально подтвержденного факта подачи документов на регистрацию указанных прав.

В арбитражной практике также возникают споры по вопросу о том, относится ли основное средство к недвижимому имуществу, право на которое подлежит обязательной государственной регистрации, в целях применения п. 8 ст. 258 НК РФ.

Так, в Постановлении ФАС Волго-Вятского округа от 17.05.2006 N А11-6035/2005-К2-27/225 суд пришел к выводу, что налогоплательщик правомерно уменьшил налогооблагаемую прибыль на сумму амортизационных отчислений по спорному объекту, поскольку модуль металлический, относящийся к сооружениям асфальтового завода и предназначенный для хранения сыпучих материалов, используемых для изготовления асфальтобетона, состоит из разборных сооружений и оборудования (прогонов, балок, ригелей, металлических панелей, сваренных в некоторых местах), не является недвижимостью. Модуль установлен на облегченном бетонном фундаменте и не имеет системы отопления и иных коммуникаций. Это сооружение относится к разборным объектам, подлежащим неоднократному монтажу в других местах в зависимости от удаленности строительства дорожных объектов.

А в Постановлении ФАС Дальневосточного округа от 22.02.2007 N Ф03-А51/06-2/5594 сушильные камеры были признаны судом технологическим оборудованием, закрепленным на фундаменте, поэтому они не могут быть отнесены в соответствии со ст. 130 ГК РФ к недвижимому объекту и не подлежат государственной регистрации.

Таким образом, вышесказанное позволяет сделать вывод, что в данном случае объект основных средств налогоплательщика (сушильные камеры) является технологическим оборудованием, поскольку, несмотря на то что объект закреплен на фундаменте, его перемещение не принесет ущерба его назначению. И поскольку государственная регистрация объекта как технологического оборудования для начисления амортизационных отчислений не требуется, амортизацию следует начислять в порядке, установленном п. 2 ст. 259 НК РФ, то есть с 1-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором объект был введен в эксплуатацию.

Ю.М.Лермонтов

Минфин России

11.10.2007

————