Вопрос: ЗАО просит дать разъяснения по порядку применения льготы при покупке квартир его работниками: в соответствии с пп.2 п.1 ст.220 гл.23 НК РФ налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета на суммы, израсходованные на новое строительство либо приобретение дома или квартиры в размере фактически произведенных расходов, но не свыше 600 тыс. руб.

Если в налоговом периоде имущественный вычет не может быть использован полностью, то оставшаяся сумма переносится на последующие налоговые периоды до полного исполнения.

В каком порядке предоставляются льготы тем налогоплательщикам, которые этой льготой уже пользовались в 2000 г. и до конца ее не использовали?

Достаточно ли для подтверждения расходов на покупку квартиры представить договор, подтверждающий факт передачи денег покупателю в присутствии нотариуса?

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 22 июня 2001 г. N 04-04-06/345

В связи с Вашим письмом Департамент налоговой политики сообщает следующее.

С 1 января 2001 г. налогообложение доходов физических лиц осуществляется в соответствии с положениями гл.23 "Налог на доходы физических лиц" Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекса).

Подпунктом 2 п.1 ст.220 Кодекса предусмотрено освобождение от налогообложения сумм, направленных на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или квартиры, в размере фактически произведенных расходов, но не более 600 000 руб.

Согласно п.2 ст.220 Кодекса имущественные вычеты, определенные пп.2 п.1 данной статьи, налогоплательщик может получить только по окончании года при подаче в налоговый орган декларации и документов, подтверждающих право на такие вычеты.

Поэтому в случае если льгота при покупке квартиры или строительстве дома (за исключением дач и садовых домиков) в течение 2000 г. работниками Вашей организации не была полностью использована, то по доходам, полученным с 1 января 2001 г. и облагаемым по ставке 13 процентов, льгота может быть предоставлена в порядке, предусмотренном ст.220 Налогового кодекса Российской Федерации. Льгота предоставляется по итогам налогового периода при подаче налоговой декларации в налоговый орган по месту жительства работника по суммам фактически произведенных и документально подтвержденных расходов на покупку квартиры в пределах 600 000 руб. с зачетом ранее предоставленной суммы вычета на основании письменного заявления и документов, подтверждающих право собственности на приобретенную квартиру. Вычет будет предоставляться с даты регистрации права собственности на жилой объект на основании нотариально заверенного договора о купле - продаже этого жилья, а также на основании денежных документов, подтверждающих факт оплаты купленного жилья (квитанции к приходным ордерам, товарные и кассовые чеки, банковские выписки о перечислении средств и т.п.).

Организация не вправе продолжать предоставление работникам такого вычета в 2001 г.

Заместитель руководителя

Департамента налоговой политики

А.И.КОСОЛАПОВ

22.06.2001

————