Вопрос: Строительная организация по договору подряда выполнила в интересах заказчика работы стоимостью 700 000 руб., в том числе НДС. Впоследствии между этими же сторонами был заключен договор инвестирования строительства жилого дома, согласно которому подрядчик обязался внести инвестиции в размере 700 000 руб. Сумма задолженности заказчика перед подрядчиком по договору подряда была зачтена в счет оплаты подрядчиком инвестиционного вклада. Обязан ли подрядчик уплатить НДС со стоимости подрядных работ (учетная политика - "по оплате")?

Ответ: В соответствии с п.1 ст.740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда (п.1 ст.746 ГК РФ).

Реализация строительных работ признается объектом налогообложения по НДС (пп.1 п.1 ст.146 НК РФ).

Для налогоплательщиков, утвердивших в учетной политике для целей налогообложения момент определения налоговой базы по мере поступления денежных средств, моментом определения налоговой базы является день оплаты отгруженных товаров (выполненных работ, оказанных услуг) (пп.2 п.1 ст.167 НК РФ).

В свою очередь, оплатой товаров, в частности, признается прекращение обязательства зачетом (пп.2 п.2 ст.167 НК РФ).

Следовательно, при заключении договора инвестирования и зачете взаимных требований обязательство заказчика по оплате подрядных работ для целей исчисления НДС считается выполненным.

Поэтому строительная организация обязана уплатить НДС по подрядным работам в том налоговом (отчетном) периоде, в котором произошло прекращение обязательств зачетом, независимо от того, что фактически денежные средства подрядчиком получены не были.

А.И.Костин

Консультационно-аналитический центр

по бухгалтерскому учету

и налогообложению

07.02.2005

————