Вопрос: На балансе общества отражены капитальные вложения в строительство жилого дома. По состоянию на 01.01.2001 жилой дом находится в стадии строительства, срок строительства, установленный договором, истек, но фактически строительство дома продолжается.

Можно ли рассматривать объект незавершенного строительства жилого дома в качестве объекта жилищно - коммунального хозяйства в целях применения льготы, предусмотренной пп."а" ст.5 Закона РФ "О налоге на имущество предприятий" (уменьшение на балансовую стоимость объектов ЖКХ для целей налогообложения среднегодовой стоимости имущества предприятия)?

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 20 июня 2001 г. N 04-05-06/51

Департамент налоговой политики рассмотрел Ваше письмо и сообщает.

Согласно п."а" ст.5 Закона Российской Федерации "О налоге на имущество предприятий" стоимость имущества организации, исчисленная для целей налогообложения, уменьшается на балансовую (нормативную) стоимость объектов жилищно - коммунальной и социально - культурной сферы, полностью или частично находящихся на балансе налогоплательщика.

При этом льгота предоставляется только при условии использования объектов жилищно - коммунальной и социально - культурной сферы по целевому назначению.

Распространение указанной льготы на затраты организаций по строительству объектов жилищно - коммунальной сферы, отражаемые в бухгалтерском учете на счете 08 "Капитальные вложения", возможно, по нашему мнению, лишь в случае, если строительство объекта жилищно - коммунальной сферы завершено и он передан заказчику по акту приемки в эксплуатацию, но право собственности на него не зарегистрировано в установленном порядке.

Заместитель руководителя

Департамента налоговой политики

А.И.САЛИНА

20.06.2001

————