"Строительство: акты и комментарии для бухгалтера", 2007, N 10

КОММЕНТАРИЙ

К ПРИКАЗУ МИНЭКОНОМРАЗВИТИЯ РОССИИ

ОТ 12.07.2007 N 235

Минэкономразвития Приказом от 12.07.2007 N 235 утвердило Административный регламент Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по исполнению государственной функции "Ведение государственного земельного кадастра" (далее - Административный регламент). Данный Приказ вступает в силу поэтапно:

- с 1 июля 2008 г. - на территории Калужской, Калининградской, Московской, Нижегородской, Ростовской областей, Республики Татарстан, Республики Башкортостан, Москвы;

- с 1 июля 2009 г. - на территории Удмуртской Республики, Чувашской Республики, Архангельской, Белгородской, Брянской, Владимирской, Волгоградской, Воронежской, Иркутской, Кировской, Курской, Ленинградской, Новгородской, Новосибирской, Омской, Саратовской, Свердловской, Тульской, Тюменской, Челябинской, Ярославской областей, Краснодарского края, Красноярского края, Пермского края, Приморского края, Ставропольского края, Хабаровского края, Санкт-Петербурга, Ханты-Мансийского автономного округа - Югры;

- с 1 июля 2010 г. - на остальной территории РФ.

Что это означает? С указанных дат изменится порядок работы территориальных органов Федерального агентства кадастра объектов недвижимости (Роснедвижимости) по проведению государственного кадастрового учета земельных участков. Рассмотрим некоторые положения нового Административного регламента.

Данный документ устанавливает правила:

- постановки земель на кадастровый учет;

- внесения в государственный кадастровый учет (ГКУ) текущих изменений характеристик земельных участков;

- исправления технических ошибок, допущенных при ведении государственного земельного кадастра (ГЗК);

- отражения сведений о зарегистрированных в установленном порядке правах на земельные участки и (или) их ограничениях.

Чтобы произвести перечисленные действия, заинтересованное лицо должно обратиться в орган Роснедвижимости с заявкой в письменной форме. После этого специалист Роснедвижимости, в свою очередь, принимает одно из трех возможных решений:

- внесение учетной кадастровой записи в Единый государственный реестр земель (ЕГРЗ), содержащей описание и индивидуализацию поставленного на ГКУ земельного участка, и предоставление выписки из ГЗК о земельном участке, поставленном на ГКУ, в форме кадастрового плана земельного участка (далее - КПЗУ);

- приостановление проведения ГКУ земельного участка;

- отказ в проведении ГКУ земельного участка.

На принятие данного решения отводится один месяц начиная со дня подачи заявки о проведении государственного кадастрового учета (п. 21 Административного регламента).

Пунктом 6 указанного документа предусмотрено, что плата за осуществление этих функций не взимается. Однако если заявителю необходимо получить КПЗУ в двух и более экземплярах, то он должен оплатить стоимость копирования (документирования), утвержденную в установленном порядке (представить документ (копию) об оплате этих услуг).

Документы, необходимые для проведения ГКУ, представляются в территориальный орган Роснедвижимости лично или по почте. Изготовленные КПЗУ также могут быть либо выданы заявителю, либо направлены ему заказным письмом. Все заинтересованные лица могут получить информацию о процедуре ГКУ в следующем порядке:

- обратившись лично в подразделение Роснедвижимости;

- по телефону;

- в письменном виде почтовым отправлением;

- через сайты Роснедвижимости в Интернете.

Интересно отметить, что п. 15 Административного регламента время ожидания заинтересованных лиц при личном обращении устанавливается не более 30 минут. Индивидуальное устное информирование каждого заинтересованного лица специалист подразделения осуществляет не более 10 минут. Если для подготовки ответа требуется продолжительное время, специалист Роснедвижимости может предложить заинтересованному лицу обратиться за необходимой информацией в письменном виде либо назначить другое удобное для заинтересованного лица время для устного информирования.

Ответ направляется в течение 10 рабочих дней со дня поступления обращения заинтересованного лица в письменном виде, электронной почтой либо через сайт Роснедвижимости в Интернете в зависимости от способа обращения заинтересованных лиц за информацией или способа доставки ответа, указанного в письменном обращении заинтересованных лиц.

При ответе на телефонные звонки специалист Роснедвижимости должен представиться, а в конце беседы кратко подвести итоги и перечислить меры, которые надо принять (кто, когда и что должен сделать).

Подписано в печать

02.10.2007

————