"Строительство: акты и комментарии для бухгалтера", 2007, N 10

КОММЕНТАРИЙ

К ПИСЬМУ МИНФИНА РОССИИ

ОТ 20.08.2007 N 03-03-06/1/578

В Письме от 20.08.2007 N 03-03-06/1/578 Минфин напомнил, что в связи с вступлением в силу Градостроительного кодекса РФ изменился порядок ввода построенных жилых домов в эксплуатацию. В настоящее время помимо Акта государственной приемочной комиссии о вводе объекта строительства в эксплуатацию заказчик-застройщик должен получить от администрации города разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Если инвестиционным договором предусмотрена поэтапная сдача объектов строительства, то заказчик-застройщик должен иметь указанные документы на каждый из законченных этапов.

При этом в налоговом учете организация применяет общий порядок отражения доходов и расходов, установленный гл. 25 "Налог на прибыль" НК РФ. Иными словами, доходы и расходы по законченному этапу признаются в том отчетном периоде, в котором подписано разрешение (решение) администрации города о вводе в эксплуатацию части жилого комплекса. Соответственно, налог на прибыль рассчитывается по каждому сданному в эксплуатацию этапу жилого дома. В этом случае осуществление заказчиком поэтапных расчетов за выполненные работы по строительству объектов жилья рекомендуется отразить в учетной политике для целей налогообложения.

Подписано в печать

02.10.2007

————