"Налоговый вестник", 2007, N 10

Вопрос: Кто устанавливает налоговые ставки по налогу на имущество физических лиц?

Ответ: Законом N 2003-1 установлено, что плательщиками налогов на имущество физических лиц признаются физические лица - собственники имущества, признаваемого объектом налогообложения.

В соответствии с п. 1 ст. 3 Закона N 2003-1 представительные органы местного самоуправления имеют право устанавливать ставки налога на строения, помещения и сооружения в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости, а также определять дифференциацию ставок в установленных пределах от 0,1 до 2% в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости, типа использования и по иным критериям. При этом критериями и типами использования могут являться жилое или нежилое назначение строений (помещений), использование строений (помещений) для личных или коммерческих целей или виды недвижимого имущества - жилые дома, квартиры, дачи, гаражи и т.п.

Статья 5 Закона N 2003-1 и разд. IV Инструкции МНС России от 02.11.1999 N 54 "По применению Закона Российской Федерации "О налогах на имущество физических лиц" устанавливают порядок исчисления налогов.

Так, если у налогоплательщика в собственности имеются несколько строений, помещений и сооружений и они находятся на территории одного представительного органа местного самоуправления, который установил по всем объектам единую ставку налога, то налог на имущество физических лиц исчисляется с суммарной инвентаризационной стоимости всех этих объектов.

Если орган местного самоуправления установил различные налоговые ставки в зависимости от критериев использования вышеназванных объектов, то налог на имущество физических лиц исчисляется с суммарной инвентаризационной стоимости каждого типа строений и сооружений.

Таким образом, при исчислении налога на имущество физических лиц налоговые органы руководствуются соответствующими нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, устанавливающими зависимость ставки налога либо от стоимости имущества, либо от суммарной инвентаризационной стоимости имущества.

О.В.Петрова

Подписано в печать

05.09.2007

————