Вопрос: Арендатор компенсирует коммунальные расходы арендодателя, которые включены в состав арендной платы. Вправе ли арендатор принять к вычету НДС, уплаченный арендодателю в составе таких сумм?

Ответ: В соответствии с п.2 ст.171 НК РФ суммы налога на добавленную стоимость, предъявленные налогоплательщику и уплаченные им в отношении товаров (работ, услуг), приобретаемых для осуществления производственной деятельности или иных операций, признаваемых объектами налогообложения, подлежат вычету. При этом налоговые вычеты производятся после принятия на учет указанных товаров (работ, услуг) и при наличии соответствующих первичных документов (счетов - фактур, выставленных продавцами товаров (работ, услуг), документов, подтверждающих фактическую уплату сумм налога) (ст.172 НК РФ).

Учитывая изложенное, суммы НДС, уплаченные арендатором в возмещение расходов арендодателя по оплате коммунальных платежей и включенные в состав арендной платы, принимаются к вычету на основании счетов - фактур, выставленных арендодателем, и иных документов, подтверждающих фактическую уплату сумм налога. Данный вычет показывается по строке 7 Декларации по налогу на добавленную стоимость (форма N 1 Приложения 1 к Приказу МНС России от 27.11.2000 N БГ-3-03/407 "Об утверждении форм деклараций по налогу на добавленную стоимость и Инструкции по их заполнению").

Е.А.Скаковская

Центр исследований

проблем налогообложения

и бухгалтерского учета

14.06.2001

————