Вопрос: Арендатор компенсирует коммунальные расходы арендодателя, которые включены в состав арендной платы. Включаются ли такие суммы, полученные от арендатора, в налоговую базу по НДС у арендодателя?

Ответ: Согласно положениям ст.ст.146, 149 НК РФ реализация услуг по сдаче имущества в аренду подлежит обложению налогом на добавленную стоимость.

Поскольку налоговая база по данному налогу определяется с учетом всех сумм, связанных с оплатой реализованных товаров (работ, услуг) (пп.2 п.1 ст.162 НК РФ), денежные средства, уплачиваемые арендатором арендодателю в возмещение его затрат по оплате коммунальных услуг в составе арендной платы, включаются у последнего в налоговую базу по НДС.

Е.А.Скаковская

Центр исследований

проблем налогообложения

и бухгалтерского учета

14.06.2001

————