В целях развития торговой сети организация осуществляет поиск подходящих помещений. Для этого организация в ноябре 2007 г. запросила в территориальном органе Федеральной регистрационной службы сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав, об объекте недвижимости, подходящем ей по месторасположению. Плата за предоставление данной информации составила 300 руб.

В соответствии с п. 1 ст. 8, п. 2 ст. 11 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" за предоставление информации о зарегистрированных правах, выдачу копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме, взимается плата.

Согласно п. 2 Правил осуществления платы за предоставление информации о зарегистрированных правах, выдачу копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.12.2004 N 773, для юридических лиц плата за предоставление информации о зарегистрированных правах на объект недвижимости установлена в размере 300 руб.

Бухгалтерский учет

Пунктом 3 ст. 4 Федерального закона от 21.11.1996 N 129-ФЗ "О бухгалтерском учете" установлено, что организации, перешедшие на упрощенную систему налогообложения, освобождаются от обязанности ведения бухгалтерского учета (за исключением бухгалтерского учета основных средств и нематериальных активов).

Если организация не воспользовалась предоставленным ей правом на освобождение, то она ведет бухгалтерский учет в общеустановленном порядке.

В силу п. п. 5, 7, 16, 18 Положения по бухгалтерскому учету "Расходы организации" ПБУ 10/99, утвержденного Приказом Минфина России от 06.05.1999 N 33н, плата за информацию о зарегистрированных правах является для организации расходом по обычным видам деятельности и признается на дату получения информации.

Указанные затраты отражаются торговой организацией по кредиту счета 60 "Расчеты с поставщиками и подрядчиками" или 76 "Расчеты с разными дебиторами и кредиторами" в корреспонденции с дебетом счета 44 "Расходы на продажу" (Инструкция по применению Плана счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности организаций, утвержденная Приказом Минфина России от 31.10.2000 N 94н).

Единый налог по УСН

Статья 346.16 Налогового кодекса РФ устанавливает перечень расходов, которые налогоплательщик, применяющий УСН с объектом налогообложения "доходы, уменьшенные на величину произведенных расходов", вправе учесть при определении налоговой базы.

Согласно пп. 28 п. 1 ст. 346.16 НК РФ налогоплательщик вправе учесть в расходах плату за предоставление информации о зарегистрированных правах.

В соответствии с п. 2 ст. 346.17 НК РФ расходами налогоплательщика признаются затраты после их фактической оплаты.

     
   ——————————————————————————T——————T——————T———————T————————————————¬
   |   Содержание операций   |Дебет |Кредит| Сумма,|   Первичный    |
   |                         |      |      |  руб. |    документ    |
   +—————————————————————————+——————+——————+———————+————————————————+
   |Внесена плата за         |      |      |       |                |
   |предоставление информации|      |      |       |                |
   |о зарегистрированных     |      |      |       |                |
   |правах на объект         |  60  |      |       |Выписка банка по|
   |недвижимого имущества    | (76) |  51  |    300|расчетному счету|
   +—————————————————————————+——————+——————+———————+————————————————+
   |Плата за предоставление  |      |      |       |                |
   |информации о             |      |      |       |   Выписка из   |
   |зарегистрированных правах|      |      |       |     Единого    |
   |на объект недвижимого    |      |      |       |государственного|
   |имущества отражена в     |      |      |       |  реестра прав, |
   |составе расходов на      |      |  60  |       |  Бухгалтерская |
   |продажу                  |  44  | (76) |    300|     справка    |
   L—————————————————————————+——————+——————+———————+—————————————————
   

Ю.М.Лермонтов Минфин России 19.11.2007 ————