Вопрос: В связи с возникшими затруднениями в вопросе исчисления налога на имущество предприятий ООО просит разъяснить порядок постановки на учет объекта завершенного капитального строительства.

В соответствии с договором подряда строительная организация (подрядчик), по заданию ООО осуществляет строительство здания (объект), в настоящее время работы по строительству здания практически завершены.

Когда мы можем поставить на учет данный объект?

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 16 мая 2001 г. N 04-05-06/32

Департамент налоговой политики рассмотрел Ваше письмо и сообщает.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 13 декабря 1991 г. N 2030-1 "О налоге на имущество предприятий" установлено, что данным налогом облагаются основные средства, нематериальные активы, запасы и затраты, находящиеся на балансе налогоплательщика. Указанное имущество организации учитывается в соответствии с правилами ведения бухгалтерского учета.

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", вступившим в силу с 31 января 1998 г., в соответствии с нормами Гражданского кодекса Российской Федерации государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним представляет юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения, перехода и прекращения права собственности на недвижимые вещи.

Исходя из положений Гражданского кодекса Российской Федерации при решении вопроса принятия объекта к бухгалтерскому учету учет недвижимого имущества осуществляется в зависимости от того, кому принадлежит право собственности.

В связи с этим объекты недвижимости, право собственности на которые не зарегистрировано в едином государственном реестре, не могут быть приняты к бухгалтерскому учету в качестве объектов основных средств. Указанные объекты недвижимости до момента регистрации права собственности на них должны отражаться на счете 08 "Капитальные вложения".

Заместитель руководителя

Департамента налоговой политики

А.И.САЛИНА

16.05.2001

————