Организация в целях развития торговой сети осуществляет поиск подходящих помещений. Для этого организация запрашивает в территориальных органах Федеральной регистрационной службы содержащиеся в Едином государственном реестре прав сведения о подходящих по месторасположению объектах недвижимости.

За предоставление указанной информации взимается плата в размере 300 руб.

В каком порядке указанная операция отражается в бухгалтерском и налоговом учете?

В соответствии с п. 1 ст. 7 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, обязан предоставлять сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав, о любом объекте недвижимости любому лицу, предъявившему удостоверение личности и заявление в письменной форме (юридическому лицу - документы, подтверждающие регистрацию данного юридического лица и полномочия его представителя).

Пунктом 2 ст. 11 Федерального закона N 122-ФЗ установлено, что за предоставление информации о зарегистрированных правах, выдачу копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме, взимается плата.

Пунктом 2 Правил осуществления платы за предоставление информации о зарегистрированных правах, выдачу копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.12.2004 N 773, установлен размер указанной платы - 300 руб.

В силу п. п. 5, 7, 16, 18 Положения по бухгалтерскому учету "Расходы организации" ПБУ 10/99, утвержденного Приказом Минфина России от 06.05.1999 N 33н, плата за информацию о зарегистрированных правах является для организации расходом по обычным видам деятельности и признается на дату получения информации.

Указанные затраты отражаются по кредиту счета 60 "Расчеты с поставщиками и подрядчиками" или 76 "Расчеты с разными дебиторами и кредиторами" в корреспонденции с дебетом счета учета 44 "Расходы на продажу" (Инструкция по применению Плана счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности организаций, утвержденная Приказом Минфина России от 31.10.2000 N 94н).

Внесение в безналичном порядке платы за предоставление информации о зарегистрированных правах отражается по дебету счета 60 (76) в корреспонденции с кредитом счета 51 "Расчетные счета" (Инструкция по применению Плана счетов).

В целях налогообложения прибыли в соответствии с п. 1 ст. 252 Налогового кодекса РФ расходы, уменьшающие налогооблагаемую прибыль, должны быть экономически обоснованны, документально подтверждены и связаны с деятельностью, направленной на получение доходов.

В соответствии с пп. 14 п. 1 ст. 264 НК РФ в состав прочих расходов, связанных с производством и (или) реализацией, включаются расходы на юридические и информационные услуги.

Из анализа вышеизложенных норм следует, что организация вправе на основании пп. 14 п. 1 ст. 264 НК РФ учесть в составе расходов, уменьшающих налогооблагаемую прибыль, сумму платы за предоставление информации о зарегистрированных правах, выдачу копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме, по объектам недвижимости, в которых организация предполагает осуществлять торговую деятельность.

Таким образом, у организации не возникает различий между бухгалтерским и налоговым учетом данной операции.

     
   ——————————————————————————T——————T——————T———————T————————————————¬
   |   Содержание операций   |Дебет |Кредит| Сумма,|   Первичный    |
   |                         |      |      |  руб. |    документ    |
   +—————————————————————————+——————+——————+———————+————————————————+
   |Внесена в безналичной    |      |      |       |                |
   |форме плата за           |      |      |       |                |
   |предоставление информации|      |      |       |                |
   |о зарегистрированных     |      |      |       |                |
   |правах на объект         |  60  |      |       |Выписка банка по|
   |недвижимости             | (76) |  51  |    300|расчетному счету|
   +—————————————————————————+——————+——————+———————+————————————————+
   |Плата за предоставление  |      |      |       |                |
   |информации о             |      |      |       |   Выписка из   |
   |зарегистрированных правах|      |      |       |     Единого    |
   |отражена в составе       |      |  60  |       |государственного|
   |расходов на продажу      |  44  | (76) |    300|  реестра прав  |
   L—————————————————————————+——————+——————+———————+—————————————————
   

Ю.М.Лермонтов Минфин России 12.12.2006 ————