Организация-застройщик заключила с соответствующим органом исполнительной власти субъекта РФ договор на проведение государственной экспертизы проектной документации объекта капитального строительства производственного назначения. По результатам проведенной экспертизы получено положительное заключение. Договорная стоимость оказанных услуг составила 3 500 000 руб. Как отражаются затраты на проведение экспертизы в учете организации?

Согласно ч. 15 ст. 48, ч. 1 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ в случаях, предусмотренных ст. 49 ГК РФ, застройщик до утверждения проектной документации направляет ее на государственную экспертизу. При этом проектная документация утверждается застройщиком при наличии положительного заключения государственной экспертизы проектной документации <*>.

В бухгалтерском учете затраты по государственной экспертизе проектной документации по собственному строительству, относимые к капитальным вложениям отражаются по дебету счета 08 "Вложения во внеоборотные активы", субсчет 08-3 "Строительство объектов основных средств", в корреспонденции с кредитом счета 60 "Расчеты с поставщиками и подрядчиками" (или 76 "Расчеты с разными дебиторами и кредиторами") в размере договорной стоимости (п. п. 1.2, 2.3 Положения по бухгалтерскому учету долгосрочных инвестиций, утвержденного Письмом Минфина России от 30.12.1993 N 160; п. 4.7.1 Инструкции по заполнению форм федерального государственного статистического наблюдения по капитальному строительству, утвержденной Постановлением Госкомстата России от 03.10.1996 N 123; Инструкция по применению Плана счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности организаций, утвержденная Приказом Минфина России от 31.10.2000 N 94н) <**>.

     
   ——————————————————————————T——————T——————T———————T————————————————¬
   |   Содержание операций   |Дебет |Кредит| Сумма,|   Первичный    |
   |                         |      |      |  тыс. |    документ    |
   |                         |      |      |  руб. |                |
   +—————————————————————————+——————+——————+———————+————————————————+
   |Перечислены денежные     |      |      |       |                |
   |средства в счет оплаты   |      |      |       |                |
   |услуг по проведению      |      |      |       |                |
   |государственной          |  60  |      |       |Выписка банка по|
   |экспертизы               | (76) |  51  |  3 500|расчетному счету|
   +—————————————————————————+——————+——————+———————+————————————————+
   |                         |      |      |       |     Сводное    |
   |                         |      |      |       |   экспертное   |
   |Отражены затраты по      |      |      |       |   заключение   |
   |государственной          |      |      |       | государственной|
   |экспертизе проектной     |      |  60  |       |вневедомственной|
   |документации <***>       | 08—3 | (76) |  3 500|   экспертизы   |
   L—————————————————————————+——————+——————+———————+—————————————————
   

     
   ————————————————————————————————
   

<*> Государственными органами, проводящими экспертизу, являются федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта РФ, уполномоченные на проведение государственной экспертизы проектной документации, или подведомственные указанным органам государственные учреждения (ч. 4 ст. 49 ГК РФ). Порядок организации и проведения государственной экспертизы проектной документации, размер платы за проведение государственной экспертизы проектной документации и порядок ее взимания устанавливаются Правительством РФ (ч. 11 ст. 49 ГК РФ). В настоящее время при проведении государственной экспертизы проектной документации следует руководствоваться Положением о проведении государственной экспертизы и утверждении градостроительной, предпроектной и проектной документации в Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 27.12.2000 N 1008, с учетом ч. 2 и 3 ст. 49 ГК РФ (Письмо Росстроя от 13.02.2006 N СК-462/08). <**> Для целей налогообложения прибыли расходы по государственной экспертизе проектной документации, как и в бухгалтерском учете, формируют первоначальную стоимость объекта капитального строительства производственного назначения (п. 1 ст. 256, абз. 2 п. 1 ст. 257 Налогового кодекса РФ). <***> Услуги, оказываемые органом исполнительной власти субъекта РФ по государственной экспертизе проектной документации, не признаются объектом налогообложения по НДС (пп. 4 п. 2 ст. 146 НК РФ). Н.А.Якимкина Консультационно-аналитический центр по бухгалтерскому учету и налогообложению 08.12.2006 ————