Вопрос: Согласно пп."и" п.7 Инструкции Госналогслужбы России N 39 от НДС были освобождены услуги по сдаче в аренду земли. Облагаются ли указанные услуги НДС после вступления в силу части второй Налогового кодекса РФ? Кто должен выписывать в таком случае счет - фактуру? (Москомзем отказывается от этого.)

Ответ: Частью второй Налогового кодекса РФ льготы при оказании услуги по сдаче земли в аренду не предусмотрено. Поэтому доходы по оказанию таких услуг подлежат обложению налогом на добавленную стоимость. В случае если организация заключает договор аренды земли с Москомземом, то в соответствии с п.3 ст.161 Кодекса данная организация признается налоговым агентом.

Учитывая, что доходы от сдачи земли в аренду признаются объектом налогообложения, а плательщиком НДС является организация, признаваемая налоговым агентом, то и счета - фактуры по такой операции должна выписывать организация - арендатор согласно пп.1 п.3 ст.169 Кодекса.

В.Т.Прохоров

Советник налоговой службы

I ранга

17.04.2001

————